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공익사업 촉진 위한 LH 토지비축사업… 공원 조성 활성화 기대

[환경과조경 이형주 기자] 개발 압력에 놓인 녹지공간을 보호할 수 있는 2025년 LH 공공토지비축사업 대상지 선정이 진행된다. 국토교통부는 지방자치단체의 공익사업을 원활히 추진하기 위해 2025년 공공토지비축사업 신청을 2024년 12월 26일부터 2025년 2월 7일까지 접수한다고 밝혔다. 공공토지비축제도는 도로, 공원, 산업단지 등 공익사업에 필요한 토지를 LH 토지은행이 미리 매입해 적시에 공급하는 제도로, 매년 지자체 신청을 받아 약 3~4000억 원 규모의 사업을 선정한다. 해당 제도는 한정된 예산으로 인해 장기화되기 쉬운 공공개발사업을 지원하며, 토지 보상과 매수 업무를 LH가 대행하여 지자체의 부담을 줄이고 사업 속도를 높이는 효과가 있다. 실제로, 경기도 용인시 신봉3근린공원은 공공토지비축사업의 대표적인 성공 사례로 주목받고 있다. 신봉3근린공원은 약 2만1000세대가 거주하는 주거단지 인근의 유일한 녹지공간으로, 주민들의 휴양지 역할을 하고 있다. 하지만 장기미집행 공원으로 2023년 실효될 예정이었고, 개발 압력이 높아 공원 해제 시 무분별한 개발이 우려되었다. 이에 용인시는 LH 토지은행을 활용하여 공공토지비축사업으로 지정받아 공원 보존과 개발 압력 해소라는 두 가지 과제를 해결했다. LH가 토지를 매입하고 일괄 보상함으로써 보상 기간이 단축되었고, 지가 상승으로 인한 추가 재정부담도 최소화할 수 있었다. 국토부는 2009년 제도 도입 이후 43개 도로사업(보상비 1조4272억 원), 7개 산업단지(1조 3159억 원), 19개 공원사업(보상비 1241억 원) 등 약 3조5000억 원 규모의 공공토지를 비축하여 공익사업을 원활하게 추진해 왔다. 2024년에는 KTX 고성역세권 개발(444억 원)과 안산 사동근린공원 개발(515억 원) 등이 신규 선정되었다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-14
전북, 노후 산단 녹지·환경 개선으로 창의·혁신 공간 탈바꿈

[환경과조경 이형주 기자] 전라북도는 도내 70개 산업단지의 녹지·편의시설을 확충하고 스마트·친환경 기반시설을 조성해 신성장산업과 청년 인재가 모이는 창의·혁신 공간으로 재편할 계획이다. 전북도는 도내 노후된 산업단지를 신성장산업 거점으로 육성하기 위해 산업단지 관리계획을 수립하고, 2025년까지 체계적인 지원을 통해 창의적이고 혁신적인 공간으로 조성할 방침이라고 13일 밝혔다. 이를 위해 전북 도내 3개 국가산단, 7개 일반산단, 60개 농공단지 등 총 70개 산업단지에 국비와 도비, 시·군비 등 593억4900만 원을 투입해 기반시설 정비와 녹지·편의시설 확충을 추진한다. 특히 군산 일반산단과 완주 일반산단을 대상으로 산업단지 구조고도화계획을 추진해 첨단산업 유치와 기반시설 확충, 근로자 생활·문화 환경 개선 등을 통해 지역경제 성장과 일자리 창출의 거점으로 조성할 계획이다. 또한 군산과 전주에 스마트그린산단 사업을 진행해 스마트 제조기술과 친환경 에너지 플랫폼을 도입하고, 산업단지 내 녹지와 쉼터를 조성해 친환경 산단으로 탈바꿈시킬 예정이다. 군산 스마트그린산단은 70억 원을 투입해 소부장(소재·부품·장비) 지원센터와 에너지 자급자족 인프라를 구축하고, 전주 스마트그린산단에는 172억 원을 들여 통합관제센터와 스마트 제조 고급인력 양성 등 4개 사업을 추진한다. 전북도는 산단 내 부족한 편의시설을 확충하기 위해 군산·군산2국가산단 등 5개 산단에 132억 원을 투입해 기반시설과 편의시설 재생사업을 시행한다. 이와 함께 전주 제1일반산단과 익산국가산단에 총 50억 원을 들여 청년문화센터를 건립하고, 창업 공간과 문화·편의시설을 마련해 청년 인재 유입과 근로환경 개선을 도모할 예정이다. 익산 국가산단, 남원 광치농공단지, 김제 순동 일반산단 등에는 43억 원을 투입해 특화된 도로환경과 녹지 쉼터를 조성해 근로자 친화적인 산업단지를 만들 계획이다. 이외에도 진안 연장농공단지에 29억 원을 투입해 휴·폐업 공장을 리모델링, 청년 창업과 중소기업을 위한 저렴한 임대공간을 제공할 예정이다. 전북도는 농공단지에도 별도 예산을 투입해 기반시설을 정비하고, 물류비와 폐수처리비 지원을 통해 열악한 환경을 개선하고 기업 경쟁력을 높일 방침이다. 특히 2025년까지 노후 농공단지 기반시설 정비사업 3단계를 마무리하고, 시·군 수요조사를 통해 4단계 사업계획을 수립해 지속적으로 지원할 계획이다. 김인태 전라북도 기업유치지원실장은 “2025년부터는 산업단지 관리계획을 마련해 체계적으로 산업단지가 관리될 수 있도록 노력하겠다”며, “2025년 산업단지 관리계획을 통해 도내 산업단지가 기업이 선호하고 인재와 신산업이 모이는 공간으로 변모할 수 있도록 적극 노력하겠다”고 말했다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-13
부산시, ‘글로벌 창업허브 부산’ 건립 국제설계공모 시작

[환경과조경 이형주 기자] 부산항 제1부두에 ‘글로벌 창업허브 부산’을 조성하기 위한 2단계 국제설계공모가 개최된다. 부산시와 부산창조경제혁신센터가 부산항 북항 제1부두에 ‘글로벌 창업허브 부산’을 조성하기 위한 국제건축설계공모를 13일부터 시작한다고 밝혔다. 이번 공모는 국내외 신생기업(스타트업)을 육성하고 지역 창업생태계를 활성화하기 위한 사업으로, 약 308억 원의 사업비를 투입해 연면적 9128㎡ 규모로 조성될 예정이다. ‘글로벌 창업허브 부산’은 중소벤처기업부의 ‘창업인프라 트윈 허브’ 정책에 따라 전 세계 창업가, 투자자, 창업지원가가 상시 교류하며 혁신을 모색하는 공간이다. 특히 부산항 개항 150주년을 맞아 시민들에게 제1부두를 돌려주고, 피란수도 부산 유산의 역사적 의미를 되살리는 리모델링 설계를 통해 역사와 미래가 공존하는 상징적 장소로 만들 계획이다. 부산항 북항 제1부두는 시 소유로 부산시 문화유산에 등록돼 있으며, 피란수도 부산 유산의 세계유산 등재 추진을 위한 핵심 유산으로 세계유산 잠정목록에 등재돼 있다. 시는 이러한 역사적 가치를 반영한 창의적이고 혁신적인 설계안을 발굴해 지역의 새로운 랜드마크로 조성할 방침이다. 이번 공모는 건축사 자격을 보유한 국내외 건축가 누구나 참여할 수 있으며, 1단계 지명신청 공모와 2단계 제안 공모로 나눠 진행된다. 1단계 공모는 1월 13일부터 1월 20일까지 진행되며, 참여 희망자는 신청서를 작성해 공모 공식 이메일로 제출해야 한다. 지명 건축가 선정 결과는 2월 5일 공모전 공식 누리집에 발표된다. 2단계 공모는 2월 5일부터 3월 21일까지 진행되며, 심사위원회의 평가를 거쳐 3월 말 최종 당선자를 선정한다. 당선자에게는 설계 계약 우선 협상권(설계비 12억 원)이 주어지고, 나머지 지명 건축가에게는 2500만 원의 보상비가 지급될 예정이다. 공모와 관련한 자세한 내용은 공모전 공식 누리집을 통해 확인할 수 있다. 최종 당선자 선정 이후 시는 중소벤처기업부와 문화유산·세계유산 전문가의 협의를 거쳐 세부 계획을 확정할 예정이다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-13
천안시, 독립기념관 일대 ‘K-컬처 중심 관광 거점’으로 개발 착수

[환경과조경 이형주 기자] 충청남도 천안시가 독립정신과 K-컬처를 결합한 관광 거점으로 독립기념관 일대 조성을 추진한다. 천안시는 지난 10일 천안시청 중회의실에서 ‘독립기념관 일대 종합관광 개발계획 수립 용역’ 착수보고회를 열고 본격적인 사업 추진에 나섰다. 이번 용역은 K-컬처박람회 개최를 계기로 독립정신과 신한류 문화의 중심으로 떠오른 독립기념관 일대를 천안 관광의 핵심 거점 공간으로 조성하기 위해 마련됐다. 시는 이번 용역을 통해 천안 8경 중 하나인 독립기념관의 상징성을 강화하고, 관람객 확대와 시설 보강을 통해 관광객 편의를 높일 계획이다. 또한 독립기념관과 용연저수지, 흑성산, 천안종합휴양관광지 등 기존 자원과 연계한 관광 인프라 구축 및 활성화 방안도 함께 수립할 예정이다. 천안시는 착수보고회에서 제시된 다양한 의견을 반영하여 구체적인 계획을 수립하고 올해 10월까지 용역을 완료할 방침이다. 박상돈 천안시장은 “민족문화의 정체성을 확립하고 국민의 투철한 민족정신을 북돋우는 독립기념관을 중심으로 천안 관광의 핵심 거점을 조성할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-11
삼성물산, 한남4구역에 차세대 테라스형 주거 단지 제안

[환경과조경 이형주 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 지난 10일 한남4구역 재개발 사업에 차세대 테라스형 주거 공간과 조합원 맞춤형 특화 평면을 제안하며, 한강변 일대 최고 수준의 프리미엄 주거 단지를 조성할 계획이라고 밝혔다. 이번 설계에는 한강과 남산, 용산공원 조망을 극대화한 특화 구조와 내진 특등급, 층간소음 1등급 기술을 적용해 최상의 주거 환경을 제공할 방침이다. 삼성물산은 혁신적이고 실현 가능한 대안 설계를 바탕으로 최신 주거 트렌드에 맞춘 다양한 테라스형 평면을 제시했다. 단지 내 조경을 앞마당처럼 누릴 수 있는 테라스 정원 하우스, 12개의 창으로 시네마틱한 조망을 제공하는 더블 테라스 하우스, 3개 층으로 구성된 트리플렉스 펜트하우스 등 독창적인 주거 형태가 돋보인다. 한남4구역의 지리적 특성을 활용해 세대 내 한강, 남산, 용산공원 조망을 극대화한 2면 개방형 339세대와 3면 개방형 781세대를 설계했으며, 전용면적 59m² 이상 모든 세대에 안방 발코니 확장을 적용해 공간 활용도를 높였다는 설명이다. 또한 퍼니처월(Furniture Wall) 개념을 도입해 가구가 벽 역할을 하도록 설계함으로써 입주민이 라이프스타일에 맞게 자유롭게 공간을 재구성할 수 있는 가변형 주거 공간을 마련했다. 조합원의 요구를 반영해 대형 평형(107m² 이상) 세대 784세대를 구성, 기존 설계보다 83세대를 추가 배치한 점도 주목할 만하다. 최근 넓은 주거 공간을 선호하는 시장 흐름에 맞춰 84m² 이상 중·대형 타입 세대를 전체 2360세대 중 57%에 해당하는 1341세대로 구성했으며, 이 중 83%는 맞통풍과 3면 개방이 가능한 판상형 구조로 설계했다. 이를 통해 우수한 조망과 통풍을 확보함과 동시에 남향 배치로 채광을 극대화하여 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 삼성물산은 이번 설계를 통해 쾌적한 주거 환경과 조합원을 위한 맞춤형 특화 설계를 완성하며, 한남4구역 재개발 사업에서 차별화된 경쟁력을 확보할 것으로 기대하고 있다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-11
영양군, 친환경 주거단지와 지방정원으로 정주환경 개선 박차

[환경과조경 이형주 기자] 비수도권 지역의 인구소멸 위기가 가속화되는 가운데 경상북도 영양군이 관내 정주여건 개선을 통해 지역 소멸 위기 극복에 나서고 있다. 영양군은 지난 10일 주거·문화·환경이 조화를 이루는 친환경 주거단지 조성을 통해 지역소멸위기에서 탈출하기 위해 노력하고 있다고 밝혔다. 영양군은 영양읍 동부리 일원에 영양형 자연친화 신도심 조성 사업의 일환으로 주거단지 약 390세대 규모의 주택 기반을 마련하고, 도로와 상하수도 등 핵심 인프라를 구축할 예정이다. 이를 통해 노후 주택 문제를 해소하고 양질의 주거지를 공급함으로써 인구 유출을 방지하고 새로운 인구 유입을 유도할 방침이다. 주거지 인근에는 주민이 여가활동과 문화생활을 즐길 수 있는 복합문화센터가 건립될 예정이며, 농촌공간 정비사업과 연계해 컨벤션센터, 여성가족센터, 수변공원 둘레길을 포함한 지방정원이 조성된다. 이러한 시설들은 주민들에게 편안한 휴식 공간을 제공하는 동시에 외부 방문객을 유치하는 관광자원으로도 활용될 전망이다. 영양군은 수변공원과 연계한 지방정원 조성을 통해 자연친화적인 주거 환경을 구축할 계획이다. 지방정원은 생태적 가치와 경관을 보존하면서도 주민에게 여가 공간을 제공하는 복합적인 역할을 하게 된다. 영양군은 정주환경 개선의 일환으로 영양초등학교에 지하 공영주차장을 조성해 교통 여건을 개선하고, 주민 편의를 높일 예정이다. 또한 영양도서관 신축을 통해 현대화된 복합 문화 공간을 마련하여 지역민의 평생교육과 문화 향유 기회를 확대할 방침이다. 주민의 안전과 직결되는 영양소방서 신축도 추진된다. 영양소방서는 경찰서와 인접한 위치에 건립되어 위급상황 시 신속하게 협력 대응할 수 있도록 할 예정이다. 오도창 영양군수는 “영양군은 주민들이 따뜻한 삶의 터전에서 미래를 꿈꿀 수 있는 ‘행복한 보금자리’를 지켜낼 것이다”며 “가족과 함께하는 편안하고 희망찬 정주환경으로 거듭나도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-11
부산시, ‘산복도로 고도제한 완화’ 추진…재정비안 마련

[환경과조경 정승환 기자] 부산시는 원도심 도시재생 촉진을 위한 산복도로 고도제한 완화 등 ‘2030년 부산도시관리계획 재정비안’을 마련해 주민 의견을 수렴할 예정이라고 10일 밝혔다. 시는 지난 9월 공개한 ‘2030년 부산도시관리계획 재정비안’에 대해 그동안 지자체와 주민 등 각계의 의견을 수렴했다. 이에 원도심 산복도로 일원 고도지구 제한을 대폭 완화하는 등 변경된 재정비안을 마련해 오는 15일부터 내달 3일까지 다시 주민 의견수렴 절차를 거친다. 앞서 공개된 도시관리계획 재정비안은 도시계획 규제로 인한 열악한 주거환경 등 시민 불편사항을 개선하는 데 초점을 맞췄다. 또 해안조망과 도시경관 변화양상 등을 종합적으로 검토했다. 변경안에는 수정3, 영주, 동대신, 서대신, 부민, 남부민, 시민아파트, 보수아파트 지구 등이 포함됐다. 다만, 북항재개발 수정축 일원 개발사업과 연계해 폐지 계획된 ‘수정1·2지구’는 북항재개발 사업성 제고 등을 고려해 이번 완화 대상에서 제외됐다. 특히, 지역 주민들의 반발이 심한 원도심은 산복도로인 망양로-해돋이다. 시는 고밀도 개발과 도시경관 보전 및 조화를 위한 건축물 높이·배치, 주요 조망점 확보 등에 관한 세부 관리 방안인 ‘경관 및 건축계획 지침’을 마련 중이다. 향후 해당 지구 정비사업 등 추진 시 신속하게 사업을 진행하고, 지역 단위의 맞춤형 계획으로 완화해 사실상 해제 효과가 기대된다는 것이 시의 설명이다. 이번 고도지구 제한 해제나 완화방안에 미포함된 지구는 고도지구의 공공기능과 급변하는 사회적 여건 변화 등을 고려해 지속해서 관찰해 재정비해 나갈 계획이다. 아울러 다대 먹거리타운 일원 미지정지역의 용도지역 추가 지정 등 변경된 재정비안이 공개될 예정이다. 변경된 재정비안은 시청과 구·군 도시관리계획 담당 부서에서 공개되며, 올해 상반기에 확정될 예정이다. 이번 재정비안에 관한 더욱 자세한 사항은 시 누리집 부산도시계획 아고라에서 확인할 수 있으며, 의견제출도 가능하다. 민순기 시 도시공간계획국장은 “인구 감소와 고령화 등 도시 여건 변화에 대응하고, 시가지의 무분별한 외연 확산 방지, 실행력을 갖추지 못한 선제적 용도지역 변경 지양, 불합리한 도시계획 규제 개선 등의 내용을 담은 체계적이고 지속 가능한 도시관리 재정비안을 마련했다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-01-10
대전시, 올해 아파트 7000여 세대 공급… 내년 공급 7979세대 예측

[환경과조경 이형주 기자] 대전시는 올해 아파트 7000여 세대를 공급하고 1만2000여 세대가 입주할 예정이라고 8일 밝혔다. 이번 공급 물량은 14개 단지 7059세대로, 지난해보다 약 1만 세대가 줄어든 수치다. 시 관계자는 지난해 도안 2단계 택지에서 대규모 물량이 한꺼번에 공급된 데 따른 일시적 감소 현상이라고 설명했다. 공급 물량은 민간 건설 3714세대, 정비사업 1126세대, 민간임대 154세대, 공공주택 2065세대로 구성된다. 특히 공공주택 2065세대 중 1903세대는 LH가 대흥동, 둔곡동, 대동 일원에서 공급할 예정이다. 올해 입주 물량은 14개 단지 총 1만2045세대로, 주요 입주 단지로는 ▲둔산더샵엘리프 2763세대 ▲둔산자이아이파크 1974세대 ▲호반써밋그랜드센트럴 1558세대 등이 있다. 시는 내년 공급 물량을 올해와 비슷한 9개 단지 7979세대로 예측했으며, 입주 물량은 올해의 절반 수준인 6305세대로 예상했다. 이는 2023년 주택시장 침체로 인한 공급 감소가 주요 원인으로 분석된다. 대전시 관계자는 “금융시장 상황, 인건비 및 자재비 상승, 국내외 정세에 따라 주택 공급 물량 변동 가능성이 크다”며 “현재 사업계획 승인 이후에도 미착공 상태인 사업이 많아 주택공급 유동성이 큰 상황”이라고 말했다. 이어 “시민 주거 안정과 지역 건설산업 활성화를 위해 지속적인 주택공급이 이루어질 수 있도록 행정적 지원을 강화할 것”이라고 덧붙였다.
- 이형주[email protected]
- 2025-01-08
서울시, 설 앞두고 건설현장 공사대금·임금 체불 특별점검

[환경과조경 정승환 기자] 서울시가 건설현장 공사대금을 비롯해 근로자 임금, 자재·장비 대금 등 체불, 지연지급을 막기 위한 특별점검에 나선다. 시는 오는 9일부터 17일까지 ‘체불예방 특별점검반’을 가동, 시 발주 건설공사 중 체불 관련 민원이 발생한 적 있거나 하도급업체가 많은 취약 현장 10곳을 방문해 집중 점검한다고 7일 밝혔다. 점검반은 변호사·노무사·기술사 등으로 구성된 명예 하도급호민관 7명, 시 직원 7명 등 총 14명으로 꾸려진다. 공사 관련 대금 집행과 이행 실태, 근로계약서와 건설기계 임대차계약 적정 여부 등을 중점적으로 확인할 예정이다. 분쟁 발생 시에는 명예 하도급 호민관이 법률 상담이나 조정을 통해 원만한 해결도 유도하는 역할을 하게 된다. 특히 이번 점검에서는 ▲건설기계 대여 대금 현장별 보증서 발급 ▲하도급 지킴이 사용 ▲건설근로자 전자인력관리제 운영 등 실태 확인도 병행한다. 시는 점검 과정에서 임금이나 대금 체불, 지연지급 등이 발견되면 경중을 파악해 시정명령, 영업정지 등 규정에 따라 조치할 방침이다. 아울러 ‘서울시 하도급부조리신고센터(02-2133-3600)’를 통해 오는 9일부터 24알까지 하도급 대금 체불 관련 신고를 받는다. 신고된 현장은 미지급금 현황 파악부터 당사자 간 합의 유도까지, 대금 체불이 신속하게 해결될 수 있도록 특별 관리된다. 현재 시는 ‘하도급 법률상담센터’를 설치하고 센터 내 ‘하도급 호민관’ 제도를 운영, 관련 법률 상담(02-2133-3008)을 제공 중이다. 하도급 법률상담센터는 2019년부터 현재까지 총 256차례 법률지원을 했다. 박재용 시 감사위원장은 “하도급 등 대금 체불 걱정 없이 따뜻하고 넉넉한 설 명절을 맞을 수 있도록 서울시 건설공사 현장을 집중 관리하겠다”고 말했다. 하도급 체불신고 관계 기관 및 연락처 공정거래위원회 ▲불공정, 하도급 신고 및 상담 1670-0007 ▲하도급분쟁조정협의회(한국공정거래조정원) 1588-1490 ▲건설하도급분쟁조정협의회 02-549-2105~6 국토교통부 ▲불공정 하도급 해소센터(한국토지주택공사(LH), 민간 등) 1577-8221 고용노동부 ▲민간 임금 체불 신고 등 1350 대한전문건설협회(서울시회) ▲불법 하도급 신고 02-3284-0600 대한법률구조공단 ▲무료 법률 자문 132 교육청하도급부조리 신고센터 ▲ 서울시 교육청 발주 건설공사 02-3999-636 인천 종합건설본부 ▲불공정, 하도급 신고 및 상담 032-120 경기도 ▲불공정, 하도급 신고 및 상담 031-120 내부기관 ▲서울시 하도급 부조리 신고센터(안전감사담당관) 02-2133-3600 ▲불법하도급신고센터(건설혁신담당관) 02-2133-8122 ▲도시기반시설본부 02-3708-2328 ▲미래한강본부 02-3780-0711 ▲서울아리수본부 02-3146-1645 ▲종로구 02-2148-1206 ▲중구 02-3396-4406 ▲용산구 02-2199-6292 ▲성동구 02-2286-5053 ▲광진구 02-450-7064 ▲동대문구 02-2127-4087 ▲중랑구 02-2094-0217 ▲성북구 02-2241-2156 ▲강북구 02-901-6024 ▲도봉구 02-2091-2055 ▲노원구 02-2116-3061 ▲은평구 02-351-6073 ▲서대문구 02-330-1016 ▲마포구 02-3153-8143 ▲양천구 02-2620-3029 ▲강서구 02-2600-6017 ▲구로구 02-860-3499 ▲금천구 02-2627-1192 ▲영등포구 02-2670-3033 ▲동작구 02-820-1471 ▲관악구 02-879-5105 ▲서초구 02-2155-6136 ▲강남구 02-3423-5133 ▲송파구 02-2147-2077 ▲강동구 02-3425-5045 ▲서울교통공사 02-6311-9945 ▲서울시농수산식품공사 ▲02-3435-0484 ▲서울시설공단 02-2290-6232 ▲서울주택도시공사(SH) 02-3410-7538
- 정승환[email protected]
- 2025-01-07
창원시, 미래 50년 대비 도시공간 개편 추진

[환경과조경 정승환 기자] 경남 창원시는 도시의 미래 50년을 대비하기 위해 올해 대대적인 도시공간 재구조화에 나선다고 6일 밝혔다. 지난해 배후도시 지구단위계획과 준공업지역 지구단위계획을 재정비한 데 이어, 올해는 업무지구 공간구조 재편을 본격적으로 추진하며 미래지향적인 도시 체계를 구축할 방침이다. 창원 배후도시 지구단위계획 재정비 시는 배후도시 지구단위계획의 도시공간 한계를 극복하고자 지난해 1월 재정비를 완료했다. 창원국가산단 공간재편 지원을 대원칙으로 삼고, 주거·업무·상업·문화가 어우러진 미래 공간을 비전으로 살고 싶고 머물고 싶은 공간을 조성한다는 방침을 세웠다. 대상은 의창·성산구 19개 지구(주거 13·상업 5·준공업 1) 1139만㎡ 규모다. 주요 내용으로는 주거지역의 경우, 제1종전용주거지역을 제1종일반주거지역으로 바꿨다. 기존 단독주택만 허용했던 필지에 소매점·휴게음식점·이미용원을 허용하고, 4차선·6차선 변에는 일반음식점·사무소도 들어설 수 있게 했다. 가구단위 개발과 주민 제안에 따른 다양한 주거 형태도 도입하고, 기부채납과 주차장 추가확보 등으로 용적률의 완화도 가능하게 했다. 창원대학교 주변에는 용도를 관광숙박시설을 허용하는 내용도 포함됐다. 상업지역은 업무·주거·생활이 융합된 미래형 초고층 복합공간으로 조성하고, 준공업지역은 기숙사만 허용됐던 지구에 업무시설과 연구소 용도를 추가로 허용했다. 창원대로변 준공업지역 지구단위계획 재정비 시는 지난해 연말 창원대로변 준공업지역의 대대적인 재정비안을 발표한 바 있다. 대상 지역은 창원대로 13.8㎞ 중 용원교차로에서 성주광장교차로까지 6.3㎞에 해당하는 폭 100m의 구간으로, 면적은 57만5778㎡ 규모다. 재정비의 핵심은 한국산업단지공단 경남지역본부 부지(이하 산단공 부지)다. 산단공 부지는 국내 최초의 계획도시를 대표하는 창원대로와 중앙대로의 T축 중심에 위치해 있다. 위치적인 이점에도 오랜 규제에 묶여 공간 활용성과 상징성이 다소 떨어진다는 문제가 지속해서 제기돼 왔다. 시는 산단공 부지를 시대가 요구하는 비즈니스 및 창업 공간 등을 집적한 랜드마크를 조성해 창원국가산단을 지원할 준공업지역 공간 혁신의 마중물로 삼는다는 계획이다. 여러 필지를 합해 단일 부지로 개발하고, 여기에 초고층 복합건물과 공중정원을 조성해 창원대로변 녹지축과 연결할 계획이다. 초고층 복합건물은 공공업무, 연구, 전시, 컨벤션, 호텔, 판매 시설 등이 집적된 미래형 산단 거점으로 활용할 계획이다. 또한, 창원대로 전면부와 이면부 필지 간 합필 개발을 허용하고, 용적률과 건폐율 등 인센티브도 대폭 확대한다. 현재 5~10층으로 제한된 높이 규제도 최저 16층 이상으로 변경해 건축물의 효용성도 높인다. 특히, 관광숙박, 교육연구, 문화 및 운동시설, 소규모 오피스텔 등을 권장 용도로 지정하고, 인센티브를 부여해 산업·주거·문화가 융·복합된 미래 혁신 공간으로 조성한다는 방침이다. 건축물 간 입체적·유기적으로 연결된 공간 조성을 위해 지하주차장, 공공조경과 2층 이상 입체 보행로 설치에 따른 용적률 인센티브도 부여한다. 준공업지역의 최대 건축 높이도 15층으로 현실화한다. 창원 배후도시 업무지구 공간구조 재편 시는 올해 업무지구 공간구조 재편을 본격적으로 추진한다. 경남도청부터 산단공 경남지역본부까지 이어지는 창원 대표 중심 도로는 오랜 기간 규제로 묶여 주차난, 도심 공동화 등 복합적인 문제가 제기되는 상황이다. 시는 지난해 7월 창원 배후도시 업무지구 지구단위계획 재정비 용역에 착수해 도시성장 저해 요인 제거와 압축도시로 변화되고 있는 세계적 흐름 등을 담아 미래 수요에 맞는 공간 재편안 마련에 최선을 다한다는 계획이다. 홍남표 시장은 “도시 공간의 패러다임 대전환을 통해 불필요한 규제는 과감히 혁파할 것”이라며 “이를 통해 미래 50년 지속가능한 성장을 담보할 수 있는 초석을 마련하겠다”라고 말했다.
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- 2025-01-06
부산시, 다대포 일원에 ‘복합 해양레저관광도시’ 조성 추진

[환경과조경 정승환 기자] 부산시가 다대포 일원에 40만 평 규모의 ‘복합레저관공도시’ 조성을 추진한다. 6일 부산시는 시청 영상회의실에서 해양수산부가 추진하는 ‘복합 해양레저관광도시 조성’ 공모사업에 참여하기 위해 사하구, 엘튼과 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 정부가 공모한 ‘복합 해양레저관광도시 조성’ 사업은 해양관광자원을 바탕으로, 관광자원 개발·보전과 민간투자를 연계해 기존 지역에 해양레저관광 기반 시설과 콘텐츠를 결합한 ‘복합 해양레저관광도시’를 조성하는 대규모 프로젝트 사업이다. 공모요건에 따르면 50만㎡ 이상 육지와 바다로 사업비 1조 원 이상(국비 1000억 원, 지방비 1000억 원, 민자 8000억 원 이상)이다. 민자 8000억 원 중 5000억원 이상은 관광 숙박시설, 해양레저관광을 포함한 상업시설이어야 한다. 시는 이에 맞춰 다대포 일원 약 40만 평에 대해 민간투자 약 8000억 원, 재정투자 약 2000억 원 지원, 총 약 1조 원을 투자해 다대포 일원을 서부산의 대표적 ‘복합 해양레저관광도시’로 조성할 계획이다. 기반 시설로는 ▲복합 해양레저공간(마리나) ▲인공서핑시설 ▲해수풀장 ▲해양치유센터 등의 체험·관광시설을 조성하고, 해수욕장 편의시설, 해안선 정리, 연안환경 조성 등의 관광자원 재정비를 시행한다. 또한, ▲스포츠대회, 지역축제 등 행사개최 지원 ▲관광브랜드, 홍보·마케팅, 관광프로그램 개발·운영 등, 지역의 매력도를 높일 수 있는 행사와 콘텐츠 개발에도 나설 계획이다. 시에 따르면 사하구 다대포 일원은 ▲김해국제공항과 가덕도신공항 등과 연계한 국내외 관광객과 잠재수요객 유입 ▲남해안권 균형발전의 허브 역할 ▲해양·지역문화·자연생태를 융합적으로 즐길 수 있는 공간 창출이 가능한 최적지로 여긴다. 한편, 협약을 체결한 엘튼은 지역 중견 건설사인 지원건설이 이번 사업을 위해 설립한 법인으로 지난해 11월 시와 매매계약을 체결했다. 엘튼은 다대소각장 부지 총 1만2882.6㎡ 토지에 총사업비 약 6000억 원을 들여 글로벌 수준 5성급 이상의 호텔과 콘도미니엄(398실 규모)을 건립할 예정이다. 이날 협약식에는 박형준 시장과 이갑준 사하구청장, 그리고 민간투자자로 박재복 엘튼 대표가 참석했다. 박형준 시장은 “다대포 일원을 해양·해안·지역문화·자연생태가 어우러지는 한국형 ‘복합 해양레저관광도시’로 조성해 서부산 관광산업의 새로운 구도를 선보일 것”이라며 “향후 다대포 지역이 해운대 등 동부산권, 북항권과 함께 시 3대 해양관광 중심지로 발돋움할 것이다”고 밝혔다.
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- 2025-01-06
현대건설, ‘한남4구역’에 프랑스 조각가와 조경 예술 협업

[환경과조경 정승환 기자] 현대건설이 세계 유명 조각가와의 협업을 통해 자연과 예술이 어우러진 한남4구역 조경 설계를 선보일 방침이다. 현대건설은 프랑스의 대표 조각가 자비에 베이앙(Xavier Veilhan)과 협업해 한남4구역에 독창적인 조경 예술을 선보일 예정이라고 3일 밝혔다. 자비에 베이앙은 프랑스 퐁피두 센터 및 베르사유 궁전, 영국 하트필드 등 세계 유수의 미술관에서 개인전을 개최한 현대 미술가다. 국내에서는 인천공항 제2여객터미널의 ‘더 그레이트 모빌스(The Great Mobiles)’로 잘 알려져 있다. 한남4구역에 설치될 자비에 베이앙의 작품 ‘골든 캐리지(Golden Carriage)’는 ‘물 위를 달리는 황금마차’ 콘셉트로 단지 중심부에 있는 중앙광장에 설치될 예정이다. 현대건설에 따르면 한남4구역 조경은 예술품과 다양한 테마 공간을 통해 입주민의 삶을 풍요롭게 만드는 데 중점을 뒀다. 5m 단차의 계단식 물길과 ‘그랜드 워터 테라스(Grand Water Terrace)’가 장엄한 경관을 연출한다. 또한, 고목을 띄운 형태로 한강 조망을 누릴 수 있게 설계한 ‘인피니티 리버 라운지(Infinity River Lounge)’, 차량 및 보행 진·출입구에 단지를 상징하는 나무와 수경시설이 어우러진 ‘아너스 라운지(Honors Lounge)’, 한남4구역의 중심에 조성될 수경 공간 ‘크리스탈 레이크(Crystal Lake)’등을 조성할 계획이다. 이밖에도 단지 내 130여 종의 수목을 감상할 수 있는 2.6㎞ 길이의 순환 산책로, 경사 지형을 극복하기 위해 단과 단 사이에 외부 엘리베이터19대, 에스컬레이터 9대를 설치해 보행 편의성을 강화한다. 현대건설은 그동안 네덜란드의 카렐 마르텐스(Karel Martens), 영국의 앤서니 브라운(Anthony Browne), 영국의 신타 탄트라(Sinta Tantra) 등 세계적인 예술가들과 협업해 단지를 완성한 바 있다. 한편 지난해 건축심의가 통과된경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 위치한 용산구 보광동 ‘한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’은 51개동 지하 7층 지상 22층 규모로 공동주택 2331가구(공공 350가구, 분양 1981가구)와 부대복리시설이 들어선다. 한남4구역 시공사 선정 총회는 오는 18일로 예정됐다. 이번 시공권 경쟁에 참여한 삼성물산은 한남4구역에 서울시청 잔디광장 6283㎡의 5배 규모로 대형 녹지 공간을 5개 블록에 나눠 조성한다는 방침이다.
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- 2025-01-03
녹지 광장 아래 미래교통 허브 ‘영동대로 지하 복합개발’ 2월 ‘첫 삽’

[환경과조경 정승환 기자] 서울 코엑스 사거리~삼성역 사거리사이 약 1000m 구간 지하에 시설면적 21만㎡ 규모 광역복합환승센터와 철로, 도로가 들어서고 상부에는 대규모 녹지광장이 조성된다. 서울시는 ‘영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(건축·시스템)’ 기술제안서와 우선 시공분 실시설계가 적격판정을 받고 공사에 들어간다고 2일 밝혔다. ‘영동대로 지하공간 복합개발 건설공사’는 국제교류 복합지구 내 대중교통 등 기반시설과 시민 편의시설 확충을 위해 진행되는 사업이다. 철도·버스를 기반으로 한 첨단 환승시스템이 구축되고 스마트 기술이 적용된 미래형 대중교통 허브가 탄생할 예정이다. 특히 삼성~동탄 광역급행철도, 수도권 광역급행철도 GTX-A·C, 위례신사선 경전철, 지하철 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역 등이 연계돼 강남을 중심으로 수도권 곳곳을 잇게 된다. 시는 우선 시공분인 ▲2호선 삼성역 승강장 개선 ▲광역복합환승센터 GTX-A 기능실(전기·통신기계실 등) 마감 ▲본선 환기구 등 공사부터 진행한다. 현대건설 컨소시엄이 기술제안한 2공구 건설공사는 2021년 착공해 현재 굴착 진행 중으로 토목공사와 연계해 진행된다. 시는 지난달 20일 1공구 공사에 이어 단독 입찰한 현대건설 컨소시엄을 대상으로 ‘영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(건축·시스템)’ 기본설계 기술제안입찰 설계 적격심의에 대한 설계 평가회의를 개최, 기술제안서와 우선 시공분 실시설계 최종 평가에서 ‘적격’ 판정했다. 건축·시스템 공사는 대규모 공사인 만큼 2개 공구로 분할해 시행된다. 작년 10월 1공구 실시설계적격자(현대건설 컨소시엄) 예비 계약을 체결한 데 이어 이번에 2공구도 기술제안서가 적격심의를 통과하면서 계획했던 시점에 착공할 수 있게 됐다. 다만 건설 인건비, 자재비 등이 급등한 최근 건설시장의 현실을 고려해 공사비를 당초 2928억 원에서 672억 원 늘린 3600억 원으로 조정 발주했다. 이에 따라 실시설계가 완료된 우선 시공분은 내년 2월 공사에 들어가고, 본 공사는 15개월간 실시설계 후 설계 경제성 검토(VE) 및 실시설계 적격심의를 거쳐 계약을 체결할 예정이다. ‘영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사’ 대한 설계 적격심의 결과는 시 누리집(www.seoul.go.kr)에서 확인할 수 있다. 김창환 시 기술심사담당관은 “혼잡하고 노후했던 삼성역·코엑스 일대가 대규모 지하공간 통합개발로 ‘한국판 라데팡스’라 불리는 생활과 일자리 거점이자 첨단 대중교통 허브로 거듭날 수 있도록 사업 일정을 착실히 챙겨가겠다”고 말했다.
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- 2025-01-02
SH공사, 강남 판자촌 ‘개포 구룡마을’ 설계 공모 시행

[환경과조경 정승환 기자] 서울주택도시공사(이하 SH공사)가 ‘개포 구룡마을’ 도시개발사업의 기본 계획안과 건축 설계안을 제안받는다. SH공사는 강남구 양재대로 478 일원 ‘개포 구룡마을’ 설계 공모를 ‘프로젝트 서울’ 누리집에 공고하고, 기본 계획안 및 건축 설계안을 신청받는다고 31일 밝혔다. SH공사에 따르면 기존 물리적으로 단절된 ‘개포 구룡마을’에 ‘경계 없는 새로운 형태의 공공주택’을 건립하고, 자연과 함께하는 ‘열린 상생 마을’로 시민 삶의 질과 도시 품격 향상에 기여할 창의적이고 우수한 설계안을 선정한다. ‘개포 구룡마을’은 1970년대부터 1980년대까지 강남 일대 개발 등으로 철거민 등 소외계층 주민들이 이주해 살면서 형성됐다. 이후 1989년 양재대로가 개통하면서 ‘개포 구룡마을’과 주변 지역 간 물리적 단절을 심화시켜, 불법 무허가 판자촌 등 주거 환경이 악화했다. 도시개발사업의 공동주택 건설 용지는 총 6개 블록으로 ▲주상복합용지(F1·F2) 2개 블록 ▲공동주택용지(M·B1·B2·B3) 4개 블록이다. SH공사는 4개 블록(F1·M·B2·B3)을 개발하고, 2개 블록(F2·B1)을 매각해 민간 건설사가 개발하게 한다. 개포 구룡마을에는 공공임대 1896가구, 공공분양 1031가구, 민간분양 960가구 등 총 3887가구의 공동주택이 들어설 전망이다. 이는 애초 개발계획인 3520가구보다 367가구 증가한 수치로 서울시 ‘저출생 등 신혼부부 주택 확대 방안’에 따라 서울에 공급하게 된다. 이번 설계 공모는 ▲설계 공모 참여자가 당초 토지이용계획을 근간으로 자유롭게 설계하는 토지이용계획 제안과 ▲SH공사가 개발하는 4개 블록(F1·M·B2·B3) 2927세대의 설계안 계획을 대상으로 한다. 공모안 접수 마감일은 내년 3월 21일이며, 이날 공모 심사위원 명단 총 7명을 공개할 예정이다. 공모 심사위원회는 3월 28일이고, 심사 결과 발표는 3월 31일 진행한다. SH공사는 심사 과정을 공사 유튜브 채널(www.youtube.com/@SHtv_Seoul)을 통해 생중계할 예정이다. 더욱 자세한 내용은 공고문에서 확인할 수 있다. 황상하 SH공사 사장은 “‘개포 구룡마을’을 구룡산, 우면산의 우수한 자연환경과 공존할 수 있는 ‘자연 친화적 마을’로 조성할 것”이라며 “또 ‘경계 없는 새로운 형태의 공공주택’을 건립해 원주민과 새로 유입된 인구가 자연스럽게 조화되는 환경을 실현할 것”이라고 말했다.
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- 2024-12-31
3기 신도시 ‘광명시흥’, 녹지 품은 6.7만 가구 지구계획 확정

[환경과조경 정승환 기자] 국토교통부(이하 국토부)는 경기도 광명시·시흥시에 총 6만7000가구를 공급하는 3기 신도시 광명시흥 공공주택지구(이하 광명시흥 지구)와 녹지·공원 조성을 담은 지구계획을 승인했다고 30일 밝혔다. 광명시흥 지구는 경기도 광명과 시흥에 걸친 약 1271만㎡ 부지에 3만7000가구를 공공주택(공공분양 1만3000가구, 공공임대 2만4000가구)으로 건설하는 사업이다. 지구계획 승인 이후, 보상 공고와 택지 착공 등 절차를 거쳐 2029년 첫 분양과 2031년 최초 입주를 목표로 추진한다. 정부는 광명시흥 지구의 우수한 교통 여건과 주변 산업기반 및 생활권 접근성 등 입지를 고려한 자족 기능을 마련할 계획이다. 광명시흥 지구는 KTX(광명역), 지하철 1호선(경인선)·7호선 등과 가까운 것이 장점에 꼽힌다. 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 2027년 개통예정인 광명-서울고속도로 등 주요 간선도로도 인접해 있다. 또한 서울과 지방 핵심도시들을 잇는 KTX 광명역에서 출발해 광명시흥 지구를 거쳐 서울을 잇는 남북철도가 2031년 개통된다. 동서축으로는 교통량이 많은 범안로(부천-광명-서울)와 박달로를 확장하고, 광명-서울 직결 도로도 개통된다. 정부는 이런 환경을 활용해 광명시흥 지구에 판교 테크노밸리의 약 3배 규모인 총 135만㎡ 면적의 자족 용지를 배치할 계획이다. 지구 북측에는 구로·가산 테크노밸리 등의 AI·소프트웨어 지식 산업과 연계가 쉽도록 자족 용지를, 지구 중심부에는 상업·문화 위주 자족 기능을 배치했다. 남측에는 주변 산업기반과 연계해 첨단 모빌리티, 의료·바이오·헬스 등 핵심 미래산업이 입주할 수 있는 대규모의 자족 환경을 마련했다. 교통접근성이 우수한 지구 내 4개의 남북철도 역세권은 특별계획구역을 설정하고 창업 지원·복합 R&D 단지·기업지원 허브·복합상업공간 등을 고밀·복합 개발할 계획이다. 이번 지구계획안에는 목감천과 주변 광역 녹지축을 촘촘히 잇는 공원·녹지 445만㎡ 조성이 포함됐다. 특히 목감천을 중심으로 친수 공원을 조성하고, 목감천 저류지는 주민 휴식이 있는 공간으로 탈바꿈된다. 지구 내 주요 간선도로에는 덮개공원을 조성해 특화 경관을 제공한다. 지구 내 생활권 주변에는 커뮤니티형 생활가로도 조성해 근린생활시설, 공원, 공공청사, 학교, 생활SOC 등을 중점 배치할 계획이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “광명시흥 지구의 교통 인프라와 연계한 자족 기능을 공급하고, 우수한 주거 여건도 제공해 인재와 기업들이 모이는 수도권 서남부 거점도시로 만들겠다”고 말했다.
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- 2024-12-30
서울 면목동, 중랑천 품은 1260가구 ‘수변친화단지’로 재개발

[환경과조경 정승환 기자] 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이 중랑천과 맞닿는 주거지가 최고 35층, 1260세대의 수변 친화 아파트 단지로 재개발된다. 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 면적 5만1258㎡ 재개발사업 후보지 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 현재 대상지 주변으로 정비사업 등 도시개발이 활발히 이뤄지고 있는 데다 면목선 신설역까지 개통이 예정돼 있다. 시는 이러한 수변 친화 주거단지의 잠재력을 고려해 이번 신속통합기획에 ▲중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현 ▲주변 개발을 고려한 교통․보행 네트워크 계획 ▲미래 중랑천 수변특화경관 창출 등의 계획안을 담았다. 단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되는 보행 친화 주거단지를 조성한다. 제방 산책로 접근성 개선을 위해 제방 연접부에 공원을 조성하고, 입체 보행로와 엘리베이터를 설치해 보행약자도 이용하도록 계획했다. 또 동부간선도로 지하화가 완료되면 중랑천 수변으로 직접 연결되는 동선을 확보할 예정이다. 시는 2029년 동부간선 지하화 준공을 목표로 지난 10월 착공한 바 있다. 간선도로인 동일로 폭도 넓히고 좌회전 진출입이 가능하도록 변경하고, 겸재로2길은 원활한 교통처리가 가능하도록 거주자우선주차 위주의 일방통행에서 양방통행으로 전환한다. 차량 위주의 도로를 보행-차도 분리 도로로 정비하고, 면목선 신설역이 예정된 곳은 역에서 중랑천까지 이동할 수 있도록 보행로로 연결한다. 또한, 중랑천을 중심으로 ‘수변 특화 경관’도 조성한다. 시는 지하화된 동부간선도로 상부에 생태공원까지 완성되면 한강에 버금가는 자연천이와 생태경관이 보존된 수변 명소로 성장할 것으로 기대했다. 중랑천과의 경관적 조화를 고려해 전면부 주동은 낮되 후면으로 갈수록 점진적으로 상승하는 스카이라인을 적용, 수변공간에 주는 위압감을 최소화했다. ‘수변특화 주동 배치구간’에는 오픈 발코니를 도입하는 등 수변에 자리한 단지의 입지적 장점과 가치를 극대화할 예정이다. 이번 ‘면목동 172-1일대 재개발’ 신속통합기획 확정으로 서울 시내 신속통합기획 대상지 148개소 중 90개소인 16만 가구가 기획을 완료했다. 이들 90개소 중 현재 ▲정비구역 지정 30개소 ▲사업시행계획인가 4개소 ▲착공 2개소 진행됐다. 또 내년까지 ▲정비구역 지정 60개소(상도14‧15, 상봉13 등) ▲사업시행계획인가 5개소(신림1, 여의도한양아파트 등)이 추가 완료될 예정이다. 조남준 시 도시공간본부장은 “중랑천은 동북권 발전에 핵심적 역할을 할 기반시설이자 생태․자연환경으로, 동부간선도로가 지하화되면 주민을 비롯해 서울시민 모두에게 사랑받는 명소가 될 것”이라며 “내년에도 신속통합기획 추진에 속도를 올리겠다”고 말했다.
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- 2024-12-30
화성 국제테마파크, 사업 속도 붙는다…경기도 관광단지 지정

[환경과조경 정승환 기자] 경기도가 화성시 남양읍 신외리와 문호리 일원인 송산그린시티 특별계획구역 8에 285만4708㎡ 규모를 ‘화성 국제테마파크 관광단지’로 지정한다. 경기도는 최근 경기도 도시계획위원회 심의 의결과 문화체육관광부 협의를 마치고 오는 31일 이 같은 내용을 담은 ‘화성 국제테마파크 관광단지 지정’을 공식 고시한다고 밝혔다. 앞서 화성시는 지난 5월 경기도에 화성 국제테마파크를 관광단지로 지정 신청한 바 있다. 관광단지는 50만㎡ 이상 규모를 충족하면 시도지사가 지정할 수 있다. 관광단지로 지정되면 조성계획 승인 시에 인허가를 함께 처리할 수 있어서 기간이 단축되고, 취득세 50% 감면 등 다양한 혜택이 있다. 도는 이번 관광단지 지정으로 세계적 엔터테인먼트 기업 ‘파라마운트’의 브랜드를 활용한 아시아 최대 규모 테마파크 조성사업 추진에 속도가 붙을 것으로 보고 있다. 2007년 최초 추진된 화성 국제테마파크는 신세계프라퍼티·신세계건설이 화성시 남양읍 신외리 송산그린시티 내 동측 부지에 민간투자 100%인 약 9조4000억 원의 사업비를 투입하는 대규모 프로젝트다. 글로벌 엔터테인먼트 콘텐츠를 중심으로 최첨단 IT기술이 접목된 테마파크, 워터파크 등 엔터테인먼트 시설과 스타필드, 호텔, 리조트, 골프장 등을 집약한 복합 리조트형 테마파크가 조성될 예정이다. 도는 지난 10월 화성시, 파라마운트 엔터테인먼트 측과 만나 화성 국제테마파크에 아시아 최대 규모 파라마운트 테마파크를 조성한다고 발표했다. 김동연 경기도지사도 적극 지원 의사를 밝혔다. 도는 개발 단계에서 생산유발효과 약 11조7175억 원, 운영 단계 중 생산유발효과로 약 4조7144억 원, 취업유발효과 약 4만9000명에 이를 것으로 기대하고 있다. 또한 연간 약 2000만 명 이상의 관광객을 유치하는 경기 서부권 균형 발전의 견인차 구실을 할 것으로 전망한다고 도 관계자는 설명했다. 김상수 도 문화체육관광국장은 “화성 국제테마파크는 경기도민과 화성시민 모두가 기다려 온 숙원 사업”이라며 “이번 관광단지 지정은 사업 성공을 위한 중요한 첫걸음이다. 경기도는 화성시가 세계적인 관광도시로 성장할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2024-12-30
2024년 3분기 건설공사 계약액 53.7조…지난해보다 18% 증가

[환경과조경 정승환 기자] 국토교통부(이하 국토부)는 올해 3분기 건설공사 계약액이 지난해 같은 기간보다 18% 증가한 53조7000억 원을 기록했다고 30일 밝혔다. 주체별로 공공부문은 12조원으로 지난해보다 8.7% 증가, 민간부문은 41조7000억 원으로 지난해 같은 기간보다 21.1% 증가했다. 공종별로는 산업설비·조경을 포함해 토목은 산업설비가 증가하며 지난해보다 56.2% 증가한 18조2000억 원을, 건축은 4.9% 증가한 35조5000억 원을 기록했다. 기업규모별로는 상위 1~50위 기업은 26조5000억 원으로 지난해 같은 기간보다 45.3% 증가했다. 51~100위는 2조3000억 원(14.5% 증가), 101~300위는 3조6000억 원(21.0% 감소), 301~1000위는 3조9000억 원(16.2% 증가), 그 외 기업은 17조4000억 원(0.9% 증가)을 기록했다. 현장 소재지별로는 수도권이 26조원으로 7.3% 증가했고, 비수도권이 27조7000억 원으로 30.2% 증가했다. 본사 소재지별로는 수도권이 33조 8000억 원으로 18.7% 증가했고, 비수도권이 19조8000억 원으로 17.8% 증가했다. 건설공사 계약통계에 관한 자료는 국토부 통계누리집(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
- 정승환[email protected]
- 2024-12-30
대구 2·28기념중앙공원, 도심 ‘젊음의 광장’으로 재탄생

[환경과조경 박광윤 국장] 대구광역시는 ‘동성로 르네상스 프로젝트’ 일환으로 대구 대표 도심공원인 2·28기념중앙공원을 개방적이고 활용도가 높은 복합문화공간으로 재조성해 12월 31일부터 시민들에게 개방한다. 대구시는 노후 도심공원인 2·28기념중앙공원을 2023년 8월부터 2024년 12월까지 사업비 22억 원을 투입해 잔디광장, 버스킹존, 돌담길, 휴게공간 등으로 리모델링해 제야의 타종행사에 맞춰 시민들에게 개방한다. 당초 과밀 수목으로 차폐된 공원을 평탄한 잔디밭으로 조성해 대규모 야외행사 등 활용도 높은 잔디광장으로 만들고, 공원 입구 진입광장을 확대 조성해 상시 버스킹 공연이 가능하도록 했다. 더불어 공원 외곽으로 돌담길 및 경관조명을 조성해 시민들이 도심에서도 산책을 즐기면서 소중한 추억을 만들고 바쁜 일상에서 휴식할 수 있도록 했다. 이와 함께 공원 이용객들의 편의 증진 및 쾌적한 공원 환경을 제공하기 위해 관리사무소 및 화장실을 리모델링하고, 안전한 도심 공원 조성을 위한 야간경관 조명을 확대 설치하는 등 야간에도 아름다운 도심공원을 즐길 수 있도록 했다. 홍준표 대구광역시장은 “2·28기념중앙공원은 독재정치에 항거한 2·28민주운동의 자유정신을 기념하기 위해 조성됐다”며 “앞으로 활력이 넘치는 젊음의 광장으로 재탄생해 대구를 대표하는 복합문화공간이 될 것으로 기대한다”고 말했다.
- 박광윤[email protected]
- 2024-12-30
“공사비 불공정 지연 막는다”…공정위, 표준하도급계약서 제·개정

[환경과조경 정승환 기자] 원사업자의 공사비 지연행위를 금지하는 개정내용이 표준하도급계약서에 담긴다. 공정거래위원회(이하 공정위)는 공정한 하도급거래 질서 유도 및 정착을 위해 제조·건설·용역 분야 13개 업종의 표준하도급계약서를 제·개정했다고 27일 밝혔다. 표준하도급계약서(이하 표준계약서)는 원사업자와 수급사업자 간의 거래 조건이 균형 있게 설정되도록 공정위가 제정·보급하는 계약서다. 기존 54개 업종에 이번에 3개 업종이 추가된 57개 업종의 계약서가 보급됐다. 기존 표준계약서는 건설업종 7개, 제조업종 28개, 용역업종 19개로 57개 표준계약서 전문은 공정위 누리집(www.ftc.go.kr 정보공개-표준계약서-표준하도급계약서)에 수록돼 있다. 이번 제‧개정은 중소기업중앙회를 통한 업계 수요조사와 2023년도 하도급거래 서면실태 조사결과를 바탕으로 이뤄졌다. 제정이 필요한 제조 및 용역업 분야의 3개 범용 표준계약서와 거래현실과 관련 법령의 변화 등 개선 필요한 건설업과 건축설계업 등 10개 업종의 표준계약서가 대상이다. 우선 공정위는 3개 범용 표준계약서를 새로 제정했다. 범용 표준계약서는 ▲위탁일과 위탁받은 내용 ▲목적물 등 납품·인도, 하도급대금과 그 지급 방법 및 기일 ▲하도급대금 연동제에 관한 사항 ▲목적물 제조 등에 필요하여 원사업자가 제공한 원재료 등의 품명·수량·제공일·대가 계약의 갱신 ▲기성금 미지급 시 용역 등 제공 거부 ▲수급사업자의 하자담보책임 및 면책사항 등 하도급법상 필수 기재사항을 기본적으로 규정했다. 개별 규정은 제조업, 용역업(역무), 용역업(지식·정보성과물) 등의 업종에 특성을 반영한 내용을 담았다. 건설업종의 경우 공정위의 2023년 하도급거래 서면실태조사 결과 표준계약서 사용률이 원사업자는 96.9%, 수급사업자는 98.7%로 높아 범용계약서 제정 필요성이 크지 않은 상황이라 포함되지 않았다. 범용계약서는 표준계약서를 갖추지 못한 소수업종에서 활용되도록 제정된 것으로 업종별 표준계약서가 있는 경우에는 이를 우선하고, 범용계약서는 표준계약서가 없는 분야에서 보충적으로 활용될 예정이다. 아울러 10개 표준계약서가 개정됐다. 공통으로 개정된 주요 내용은 ‘비밀정보 비밀유지계약서’와 ‘기술자료 비밀유지계약서’ 상 중복 내용 등을 통합해 ‘비밀정보 및 기술자료 비밀유지계약서’로 단일화하는 등 거래 현실을 반영했다. 기술자료 유용으로 인한 원사업자의 손해배상책임 범위는 최대 3배에서 5배로 확대하는 등 최근 하도급법 개정내용을 반영했다. 업종별 특성을 고려해 건축설계업, 게임용소프트웨어개발구축업 등 2종의 용역업 표준계약서의 경우에는 부당한 하도급대금 결정 시 수급사업자는 부당하게 감액된 부분의 대금을 청구할 수 있다. 원사업자가 이를 지급하지 않아 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 계약을 해제 또는 해지할 수 있도록 했다. 건설업 표준계약서의 경우 수급사업자가 공사를 완료했지만, 원사업자가 정당한 이유 없이 준공금 또는 기성금 등의 지급을 지연하는 행위를 금지하는 조항을 신설한다. 또 수급사업자의 하자담보책임 면제사유에 ‘건설산업기본법’에서 신설된 ‘원사업자가 제공한 원재료의 품질이나 규격 등이 기준미달로 인하거나 원재료의 성질로 인한 경우’를 추가했다. 공정위는 이번에 제·개정된 표준계약서가 널리 활용될 수 있도록 관련 업종의 사업자단체와 협조해 교육·홍보할 계획이다. 또한, 대한상의·중기중앙회·업종별 사업자단체 누리집 게시 등을 통해 사업자들에게 표준계약서의 주요 내용을 적극적으로 알릴 예정이다.
- 정승환[email protected]
- 2024-12-27

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