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오리역세권의 창의적 개발…성남시, ‘창의도시계획 공모전’ 개최

[환경과조경 정승환 기자] 경기 성남시가 오리역세권을 탈바꿈할 청년들의 창의적인 아이디어를 모집한다. 성남시는 오리역세권 제4테크노밸리 개발에 대한 미래세대의 창의적인 도시계획 아이디어를 발굴하기 위해 ‘성남시 창의도시계획 공모전’을 개최한다고 밝혔다. 이번 공모전은 전국의 대학생과 대학원생을 대상으로 한다. 도시계획에 관심 있는 청년들이 오리역세권의 미래를 구상하고 창의적인 개발 방향을 제안할 수 있도록 마련됐다. 우수한 아이디어는 향후 성남시 개발 정책에 반영할 계획이다. 작품 접수는 오는 6월 10일부터 20일 오후 6시까지이다. 참가자는 성남시 또는 소통24 누리집에 게시된 참가신청서, 개인정보동의서, 설계포스터, 작품설명서를 구비해 전자우편 또는 우편으로 제출하면 된다. 시는 심사를 거쳐 총 5팀을 선정해 상금 200만 원과 성남시장상을 수여할 계획이다. 수상작은 ▲대상 100만 원 ▲최우수상 50만 원 ▲우수상 30만 원 ▲장려상 2팀 각 10만 원이 수여된다. 성남시 관계자는 “이번 공모전을 통해 미래도시를 설계할 인재들의 신선한 아이디어가 정책에 반영되는 계기가 되기를 기대한다”며 “많은 청년이 관심을 갖고 참여하길 바란다”고 말했다. 공모전에 대한 더욱 자세한 내용은 성남시청 누리집 공고문을 확인하거나, 성남시청 공공개발정책관 전략개발팀으로 문의하면 된다.
- 정승환[email protected]
- 2025-05-12
설계검증 최대 15일 단축…LH, 온라인 설계검증 시스템 도입

[환경과조경 정승환 기자] 한국토지주택공사(이하 LH)는 효율적이고 체계적인 설계검증 업무 추진을 위해 ‘온라인 설계검증 시스템’을 개발해 운영을 시작했다고 12일 밝혔다. ‘온라인 설계검증 시스템’은 설계 검토용 도서 배포부터 검토 의견등재·평가, 검토이력 추적관리 등 설계 검증 전 과정을 비대면으로 처리할 수 있는 체계다. 시스템 활용 시 LH, 설계사, 전문가 간의 실시간 협업할 수 있다. LH에 따르면 온라인 설계검증 시스템을 활용하면 우편, 전자우편 등이 아닌 온라인으로 간편하게 업무를 처리할 수 있게 된다. 설계검증 검토 기간은 기존보다 최대 30% 줄어들 것으로 분석된다. 올해 LH 사업승인·착공 합계 물량이 16만 가구 수준임을 고려하면 약 3만 건에 달하는 설계검증 검토 의견 역시 효율적으로 관리할 수 있게 된다. 또한 설계검증 수행을 위해 설계자와 검토위원 간 대면도 간편해진다. LH 관계자는 이번 온라인 설계검증 시스템을 활용한다면 비대면으로 업무를 수행할 수 있게 돼 보다 객관적이고 정확한 설계검증 업무 환경이 조성될 것으로 기대된다고 설명했다. 지난해 LH는 건설기술정보시스템(COTIS) 내 시스템을 구축하고 남양주왕숙 A2 블록 등을 대상으로 시범운영을 했다. 이달부터 공공주택 신규 착공 지구 전 공종을 대상으로 본격적인 운영에 들어간다. LH는 이번 시스템을 활용해 반복되는 설계 오류 등 설계 개선 사항은 매년 데이터베이스화하고, 주기적인 설계사 교육을 통해 공공주택 설계도서의 품질수준도 높여갈 계획이다. 오주헌 LH 공공주택본부장은 “이번 온라인 설계검증 시스템은 시간, 장소에 구애받지 않는 다자간 동시 협업을 가능케 할 뿐 아니라, 대면 부담도 덜어 보다 효율적이고 객관적인 설계검증 업무 수행을 도울 것”이라고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-05-12
산자부, 엔지니어링사업자 선정 기준 ‘중소업체 참여 확대’로 개선

[환경과조경 정승환 기자] 중소 또는 후발업체의 엔지니어링사업자 선정 참여 기회가 확대될 전망이다. 산업통상자원부(이하 산자부)는 엔지니어링 사업수행 능력평가(이하 PQ) 제도를 보다 공정한 경쟁 환경을 조성하는 방향으로 개선하는 ‘엔지니어링사업자 선정에 관한 기준’을 개정·시행한다고 7일 밝혔다. PQ 제도는 업체 역량을 사전 평가해, 통과업체만 입찰에 참여할 수 있도록 하는 절차다. 이번 고시 개정은 실적 중심의 상대평가 체계가 일부 대형업체에 유리하게 작용해온 구조적 문제 해소를 목표로 한다. 산자부는 이번 개정을 통해 중소·후발 업체도 공정하게 경쟁할 수 있는 환경을 조성했다는 데에 의의를 두고 있다. 개정안은 ▲‘유사 엔지니어링사업 수행실적’ 절대평가 도입 ▲평가대상 기술자의 사업참여 의무화 ▲업무중복 감점 기준 기술자별 차등화 ▲재정 상태 건실도 평가 간소화 등을 골자로 한다. 유사 엔지니어링사업 수행실적은 기존 상대평가만 허용해 소수 대형업체가 시장 지배력을 가져 후발업체 진입이 어렵다는 문제가 있었다. 이에 절대평가로 개정하고 시장 충격 완화를 위해 10억 원 미만 소형·중형사업부터 적용하는 등 단계적으로 확대 예정이다. 또한, PQ 이후 타 사업 추가입찰을 위해 평가대상 기술자를 무단 교체하는 불공정 관행을 고치고자 평가대상 기술자의 당해 사업수행 참여 의무 명시 및 기술자 교체기준을 명확화했다. 업무 중복 감점 기준도 차등화했다. 업무중복에 따른 감점에 있어 기술자별 사업에 대한 책임과 역할의 경중 차이를 반영해 업무중복 건수당 감점을 사업책임기술자 0.3점, 분야별 책임기술자 0.2점, 분야별 참여기술자 0.1점으로 기술자별 차등화했다. 재정 건실도 평가도 기존에는 신용평가등급과 재무비율(자본비율, 유동비율)을 모두 평가해 재무 요소에 대한 중복평가 가능성 및 행정부담을 안고 있었다. 앞으로는 신용평가등급과 재무비율 중 하나를 선택해 평가를 간소화한다. 산자부는 앞으로 연구용역 등을 통해 엔지니어링 PQ제도의 평가항목과 평가방식을 전면 재설계할 계획이다. 이를 통해 사업 특성·기술 역량·전문성 등을 종합적으로 반영한 새로운 평가 시스템을 구축해 나간다는 방침이다. 산자부 관계자는 “이번 제도 개선을 통해 소수 대형업체 중심으로 고착된 시장 구조를 완화하고, 다양한 기업이 공정하게 경쟁할 수 있는 환경을 마련했다”며, “입찰문화의 투명성과 형평성도 함께 제고될 것”이라고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-05-07
국토부, 건설경기 회복·산불 재난 대응 증액 포함…추경 1.1조 확정

[환경과조경 정승환 기자] 올해 국토교통부(이하 국토부)가 건설경기 회복을 위해 8129억 원, 산불 재난과 대응에 2154억 원을 포함한 추가경정예산(이하 추경예산) 1조1352억 원을 확정했다. 국토부는 지난 1일 국회 본회의 의결을 거쳐 이같은 내용의 2025년 제1회 추가경정예산이 확정됐다고 2일 밝혔다. 국회 추경 심사 과정에서 건설경기 부진 보완 등 민생 지원을 위한 예산이 추가 반영되면서 국토부 소관 추경예산은 정부안 대비 7996억 원이 증가한 1조1352억 원으로 확정됐다. 특히, 영남 산불, 여객기 참사, 싱크홀 등 연이은 안전사고에 대응하는데 필요한 3356억원을 이번 추경예산 정부안으로 편성했다. 이번 추경으로 올해 국토부 예산은 58.2조 원에서 59.3조 원으로 증가했다. 국토부는 건설경기 회복, 교통편의 제고 등 민생 지원에 8129억 원을 확정했다. 건설경기 진작을 위해 SOC 분야에 8122억 원을 투입한다. 신축매입임대 3388억 원, 공공지원민간임대 1500억 원 등 임대주택 공급에 4888억 원을 지원한다. 도로 931억 원, 철도 2303억 원 등 건설 및 유지보수에는 3234억 원을 편성했다. 정부가 운영비를 지원하는 준공영제 광역버스 노선 12개 확대에는 7억 원을 투입하기로 했다. 최근 잇따라 발생하는 싱크홀의 예방과 일·삶터 안전을 위한 생활안전 부분에 780억 원으로 확정했다. 지자체의 지반탐사를 지원에 44억 원을, 재원이 부족한 지자체는 국토안전관리원이 직접 지반탐사를 수행에 9억 원을 배정했다. 연약지반정보, 지반침하이력 등을 추가해 지반침하 안전수준을 분석하는 지하공간통합지도 고도화 착수에 12억 원을 투입한다. 건설기계 사고원인 규명 및 대책 마련 등을 통해 건설현장 안전 강화에 13억 원을 편성해 지원하기로 했다. 도로포장 502.6㎞ 규모 보수에 680억 원, 비탈면 안전 관리에 10억 원, 기존건축물 92동 화재안전성능 보강에 12억 원을 투입해 생활 속 안전사고를 예방한다. 지난 3월 영남지역 대형 산불로 피해를 입은 이재민의 삶터 복구에는 1844억 원을 지원한다. 주택도시기금을 활용해 재해주택 400가구를 대상으로 복구자금 총 244억 원을 연 1.5% 저리로 지원한다. 이재민을 위한 신축매입임대 주택 1000가구 공급에도 총 1520억 원을 배정했다. 아울러, 산불로 소실된 마을을 재건하기 위한 특별 도시재생사업 실시에 80억 원을 투입한다. 산불 대응력 강화를 위해 산불로 파손된 도로 비탈면 복구에 240억 원, 소방특화 드론 도입 및 국산화에 70억 원을 지원한다. 이외에도 항공안전 강화 및 여객기 참사 피해자 지원을 위해 289억 원을 편성했다. 국토부 관계자는 “이번 추경예산이 어려운 재정 여건 속에서도 국민의 안전과 민생의 어려움을 해소하기 위해 편성된 만큼, 신속한 집행을 통해 추경 사업의 효과를 극대화해 나갈 계획이다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-05-02
서울 우면산 성뒤마을, 900가구 품은 ‘정원도시’로 탈바꿈

[환경과조경 정승환 기자] 서울 서초구 방배동 성뒤마을에 900가구 주택과 함께 ‘가드닝 시티’가 조성된다. 서울시는 제2차 공공주택통합심의위원회에서 서초구 방배동 565-2일원의 ‘서초 성뒤마을 공공주택지구 A1단지 주택건설사업계획변경안’을 ‘조건부 가결’ 처리했다고 25일 밝혔다. 이로써 성뒤마을은 대지면적 3만350㎡에 지하 2층~최대 20층, 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 327호, 분양 292호를 포함해 공동주택 900가구가 공급된다. 대상지인 우면산 도시자연공원 인근은 오랜 기간 무허가 건축물 밀집과 무분별한 개발로 인한 경관 훼손과 화재 및 산사태 위험이 도사려 개선이 필요한 지역이다. 시는 지난해 7월 효율적인 토지활용과 경관을 고려한 지구계획변경으로 주택공급 계획을 확대했다. 주택은 동별로 다양한 평면과 전용 31㎡, 36㎡, 51㎡, 59㎡ 평형으로 구성됐다. 임대와 분양을 혼합해 소셜믹스를 통한 사회통합을 도모한다. 시는 우면산과 함께하는 ‘정원도시’를 구현한다는 계획이다. 단지 설계 단계부터 원 지형을 최대한 보존하면서 절성토량을 줄이고, 단지 내 15개 조경 마당과 어린이 놀이터, 주민운동시설 등을 연계한 7개의 정원을 조성할 방침이다. 단지는 보행통로와 통경축을 중심으로 개방감을 확보했다. 또한, 각 동 저층부에는 피트니스, 도서관, 커뮤니티카페, 어린이집, 경로당 등 커뮤니티 시설을 정원과 연계해 배치한다. 단지 외곽 가로변에는 근린생활시설을 배치해 지역과의 소통을 유도할 계획이다. 아울러 세대가 교류하는 공간으로 상호 돌봄을 실행하면서 아이들의 안전한 놀이환경과 정원을 중심으로 서로 연계 배치한 놀이터, 어린이집, 경로당 등의 시설들이 들어설 예정이다. 시는 올해 상반기 주택건설 사업계획변경승인을 거쳐, 2026년 상반기에 착공한다. 이어 2027년 입주자 모집공고를 내고 2029년 상반기 준공을 목표로 사업을 추진한다. 최진석 시 주택실장은 “성뒤마을 A1단지 주택건설사업계획이 이번 심의 통과로, 본격적인 개발 궤도에 올라섰다”며 “우면산 자락의 훼손된 지역이 자연친화적인 주택단지로 탈바꿈해 주거안정과 지역 활성화에 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-25
제주도, 30년 만에 고도지구 완화…‘제주형 압축도시’ 조성 추진

[환경과조경 정승환 기자] 제주도가 30년간 유지한 고도지구 규제를 대폭 완화하고 기준높이와 최고높이 이원화 체계를 도입하는 방안을 검토 중이다. 제주도는 2023년 11월 도시기본계획에서 고밀·복합형 압축도시(Compact city)를 도시관리 방향으로 설정하고, 지난해 5월부터 ‘압축도시 조성을 위한 고도관리방안 수립용역’을 추진 중이라고 24일 밝혔다. 제주도 고도지구는 1994년 제주도 종합개발계획과 1996년 경관고도 규제계획에 따라 도시관리계획으로 결정이후 현재까지 유지됐다. 도내 주거·상업지역 261개소(62.3㎢) 중 83%인 51.7㎢가 고도지구로 지정된 상태다. 규제로 인해 건축물 높이 제한으로 도심의 고밀도 개발이 제한되면서 상대적으로 지가가 저렴한 녹지와 비도시 지역으로 개발 수요가 이동했다. 또 원도심은 인구가 빠져나가고 상권이 쇠퇴하는 공동화 현상이 심화되는 문제가 발생했다. 새 고도관리 체계 방안에 따르면 기존 고도지구는 문화유산보호구역과 비행안전구역 등 필수지역만 유지하고 나머지는 대부분 해제한다. 대신 주거·상업지역은 기준높이와 최고높이로 관리체계를 전환할 계획이다. 기준높이는 현행 최고높이 수준인 주거·준주거지역 45m, 상업지역 55m로 설정될 것으로 보인다. 이 범위 내에서는 별도 도시·건축공동위원회 심의 없이 건축이 가능할 전망이다. 최고높이는 주거지역 75m·25층, 준주거지역 90m·30층, 상업지역 160m·40층까지 허용하는 방안이 제시됐다. 기준높이 초과 시 기반시설, 경관 등을 고려해 도시·건축 공동위원회 심의를 거치는 절차를 도입한다. 대규모 건축물에 대한 관리체계도 포함됐다. 100세대 이상이거나 대지면적 3000㎡ 이상 공동주택, 주거복합·숙박시설(5000㎡ 이상) 등은 조례상 용적률을 낮추고 지구단위계획을 통해 인센티브를 제공할 예정이다. 인센티브는 녹지 및 보행공간, ZEB, 녹색건축물, 지능형 건축물, 재생에너지 및 임대주택 등이 해당된다. 아울러 주거·상업지역 내 주요 경관축과 경관구역 설정 등 지역 여건에 맞는 시가지 경관관리 가이드라인을 마련해 도시관리계획에 반영할 예정이다. 이를 통해 고도지구 해제에 따른 도시경관 저해 우려에 대한 체계적인 대비책도 마련할 계획이다. 도는 오는 28일부터 내달 19일까지 도민 의견을 수렴하고 6월 중 전문가 토론회 및 도민 설명회를 통해 최종안을 확정해 나갈 계획이다. 이번 고도관리 방안을 실행하기 위해 내년에는 고도지구 해제, 용적률 조정 등 도시관리계획 정비와 도시계획조례 개정을 추진해 2027년부터 적용할 계획이다. 이창민 도 15분도시추진단장은 “이번 고도관리방안으로 도시 외연 확산을 방지하고 자연환경을 보전하면서, 기존 시가지 재건축·재개발을 활성화해 원도심 인구 유입으로 지역경제 활성화가 촉진되기를 기대한다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-24
집에서 공원·수변까지 최대 30분, ‘서울형 보행일상권’ 시범사업 추진

[환경과조경 김하현 기자] 서울시가 시민들이 여가, 교육, 돌봄 등 다양한 기능을 도보 30분 이내에서 누릴 수 있는 자족형 생활권 조성에 나선다. 서울시는 곳곳이 도보로 다양한 활동이 가능한 자족적인 생활공간으로 거듭날 수 있도록, 그 밑그림을 그리는 ‘서울형 보행일상권 시범사업’에 본격 착수한다고 22일 밝혔다. ‘보행일상권’은 2022년 3월 발표된 ‘2040 서울도시기본계획’에서 처음 제시된 것으로, 팬데믹·디지털 대전환 등 변화하는 사회환경에 따라 주거지를 중심으로 다양한 일상을 해결할 수 있도록 하는 자족형 도시공간을 의미한다. 이를 통해 기존의 주거 위주 공간에서 여가, 교육, 돌봄 등이 공존하는 구조로 도시를 재편해 시민 삶의 질을 높이겠다는 구상이다. 시는 지난 9일 시범사업 대상지로 종로구 평창·부암, 성동구 금호·옥수, 동대문구 청량리, 영등포구 신길, 성북구 정릉, 강북구 수유, 서대문구 홍제, 서초구 양재 등 8곳을 선정했다. 선정은 전문가로 구성된 선정위원회를 통해 지역적 특성과 권역별 균형 등을 종합적으로 고려해 결정했다. 이번 시범사업은 보행일상권 실현을 계획 수립에 초점을 둔다. 주요 내용은 ▲역세권 등 주요 거점을 중심으로 한 보행일상권 조성 계획 ▲보행일상권 내 필수시설의 확충 계획 ▲접근성 향상을 위한 생활가로의 네트워크 구축 방안 등이다. 이를 토대로 오는 9월까지 ‘보행일상권 조성계획 기준’을 마련하고, 향후 서울 전역으로 점차 확대 적용할 계획이다. 이를 위해 시는 2023년부터 용역을 시행해 보행일상권 개념을 구체화하고, 7개 분야 40여 개의 필수시설을 도출했다. 해당 시설에는 생활편의, 공공·의료, 여가, 돌봄, 교통 등이 포함된다. 또한 시범사업을 통해 대상지별 필수시설 현황을 면밀히 분석하고, 지역별 맞춤형 시설 확충 방안도 함께 마련한다. 향후 공급 방안과 관련, 공공시설의 경우 기부채납이나 공공기금 등을 활용하고, 민간시설은 지구단위계획 내 권장 용도로 유도하는 방안 등도 제시할 예정이다. 이를 바탕으로 시는 서울시만의 차별화된 ‘서울형 보행일상권’ 모델을 정립하고, 도시관리계획 및 정비사업, 소규모 정비사업, 도시재생사업, 역세권사업 등의 개발사업의 계획 수립 시 생활서비스시설 확충 근거로 활용한다는 방침이다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 시범사업은 서울형 보행일상권을 전면 도입하기에 앞서 기준을 마련하기 위한 첫 단계”라며, “앞으로 서울 전역에 100개 이상의 ‘작지만 강한’ 자족형 생활권을 순차적으로 조성해, 시민의 일상에 실질적인 변화를 만들어가겠다”고 말했다.
- 김하현[email protected]
- 2025-04-22
삼성물산, 서울장위 8구역 공공재개발 수주…1.2조원 규모

[환경과조경 정승환 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울주택도시공사(SH)가 시행자로 참여하는 공공재개발 사업지인 서울 성북구 장위8구역(이하 장위8구역 공공재개발)의 시공사로 선정됐다. 삼성물산에 따르면 장위8구역 공공재개발은 서울 성북구 장위동 85번지 일대 12만1634㎡ 부지에 지하 3층~지상 46층 규모의 총 21개동, 2801가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 1조1945억 원 규모다. 장위8구역 공공재개발은 GTX-C 예정 노선인 지하철 1호선 광운대역과 지하철 6호선 돌곶이역이 도보 15분 이내에 위치해 있다. 장곡초·장위초·광운중·남대문중 등 학군을 형성하고 있다. 또한, 인근에 우이천과 오동근린공원과 북서울꿈의숲 등 자연환경을 갖추고 있다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 트리젠트(RAEMIAN TRIZENT)’를 제안했다. 삼위일체의 ‘트리니티(Trinity)’와 중심의 ‘젠트리움(ZENTRUM)’의 결합어로 장위 최고층 3개의 랜드마크동과 문화·자연·커뮤니티가 어우러진 단지를 조성한다는 의미를 담았다. 단지 중심에는 장위 최고 높이인 150m, 3개의 랜드마크동을 배치해 열린 경관과 유기적인 스카이라인을 형성하고, 한옥의 처마를 현대적으로 디자인을 재해석한 주거동이 들어선다. 강북 전경이 펼쳐진 힐링 라운지, 게스트하우스 등 품격있는 공간도 마련된다. 또한, 100m 길이의 전망형 스카이워크에서는 여유로운 휴식과 함께 서울시 문화재인 ‘김진흥 가옥’과 근린공원 풍경 등을 감상할 수 있다. 기존 정비계획안의 31개동을 21개동으로 줄여 넓은 동간 거리를 확보하고, 모든 세대를 남향으로 배치한다. 특히, 총 2801가구의 약 47%인 1318가구가 북한산·아차산·수락산 경관을 누릴 수 있도록 한다. 아울러 다목적 체육관·수영장·북카페 등 88개의 프로그램을 갖춘 강북 최대 규모 1만4909㎡의 커뮤니티와 북한산의 사계를 담아낸 중앙광장·산책로·필로티 가든 등 총 3만5702㎡의 초대형 조경시설도 들어설 예정이다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장은 “장위 지역의 새로운 랜드마크가 될 수 있는 명품 아파트를 조성해 소유자에게 최고의 자부심과 가치로 보답하겠다”고 말했다. 한편, 삼성물산은 지난 2020년과 2021년에 성공적으로 준공한 장위 1·5구역과 이번 8구역 재개발 사업 수주를 바탕으로, 월계시영 아파트 재건축과 신규 공공재개발 사업 등 향후 발주가 예상되는 노원구 대규모 정비사업의 추가 수주에도 박차를 가할 계획이다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-22
도로 방음시설, 화재 위험성 줄이고 디자인 개선…국토부, 지침 마련

[환경과조경 정승환 기자] 교통소음 저감을 위해 설치되는 도로 방음벽 등 방음시설의 성능부터 디자인까지 기준이 마련됐다. 국토교통부(이하 국토부)는 도로 방음시설 계획에 활용할 수 있도록 ‘도로 방음시설 설치계획을 위한 가이드라인’(이하 가이드라인)을 마련해 18일 각 도로관리청 등에 배포한다고 밝혔다. 가이드라인에는 교통소음 민원 증가와 방음시설 설치 확대에 대응해 방음시설의 성능과 설치방법, 디자인 등에 대한 체계적인 기준을 담았다. 교통소음 문제는 2013년 750건에서 2023년 1455건으로 10년간 약 2배 넘게 증가했다. 이에 따라 방음벽 설치도 2013년 1373㎞에서 2023년 1556㎞로 확산되고 있다. 국토부는 저소음 도로포장 등을 활용해 방음시설을 최소화하고 방음벽의 높이도 최대 15m를 넘지 않도록 권고했다. 도로이용자와 지역 주민의 심리적인 부담감을 줄이기 위한 조치다. 가이드라인에 따르면 화재 취약구간에는 불 확산이 적은 난연재료 등을 사용할 것을 권장했다. 방음시설이 긴 구간은 화재확산 방지구역을 설치하도록 했다. 5m 이상 길이는 준불연재 이상 재료를 사용하고 화재확산 방지구역간 거리는 50m 이내로 제한을 뒀다. 특히, 방음시설 후면부 녹화와 관련된 지침을 제시했다. 자연 친화적 재료의 적용으로 방음벽의 인공적인 이미지를 완화하고 입체감을 주어 쾌적한 환경을 조성하고, 공간활용도를 높이는 방안이 포함됐다. 식재형 방음벽은 설치환경에 따른 공간확보와 쉽게 유지·관리할 수 있는 점을 고려해 설치하도록 했다. 또한, 방음시설 시작과 끝의 여유부지가 있는 경우 500m이상 장거리 방음벽은 계단 형식의 층이 완만한 경사를 이루도록 적용하고, 500m이하 방음벽은 급경사의 사선마감을 적용하도록 안내했다. 아울러 학교, 병원, 산업시설 등 주변은 적합한 디자인과 조망·채광 확보, 녹지공간 조성, 방음림 적용 등을 제시했다. 이번 가이드라인은 18일부터 국토교통부 누리집정책자료에서 확인할 수 있다. 이우제 국토부 도로국장은 “각 지자체 등 도로관리청 및 방음시설 담당자들은 가이드라인을 적극적으로 활용해 주길 바란다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-18
일률적 비오톱1등급 지정기준 변경…서울시, 합리적 조정 반영

[환경과조경 정승환 기자] 각종 도시계획 수립과 개발사업 추진 시 검토 기준이 되는 ‘비오톱(biotop)1등급’ 토지 지정 기준이 바뀐다. 서울시는 규제철폐안 34호로 수목중심의 일률적 비오톱1등급 토지 지정기준을 개선한다고 17일 밝혔다. 올해 6월 고시 예정인 ‘2025년 도시생태현황도’에 변경한 기준을 적용할 예정이다. 비오톱은 특정 동식물이 생존하는 환경을 갖춘 생물 서식지다. 1등급은 그 중 가장 우수한 구역으로 도시계획과 생태 보전정책의 중요 기초 자료로 활용된다. 이번 변경기준은 대지와 산림·수목 조성 이력, 지적 경계 등 실제 토지사용 이력을 종합적으로 반영해, 기존 수목 중심 평가의 한계를 보완한 것이 핵심이다. 비오톱 지도로도 불리는 ‘도시생태현황도’는 시 전역 도시의 토지이용 변화, 식생분포, 비오톱 등급과 어류·조류·앙서파충류 서식 실태 등 다양한 도시생태 정보를 담고 있다. 시는 지난 2000년에 제작해 5년마다 정비하고 있다. ‘도시생태현황도’는 20년이 넘어가면서 과거 대지조성 등 토지사용 이력 미반영, 식생 중심 평가체계로 실제 건축이 가능한 토지 개발이나 담보대출이 제한되는 문제점이 드러났다. 이번 기준 개선안에 따르면 건축물이 들어선 ‘대지’ 중 사유지며, 도시계획시설이 포함되지 않은 경우, 비오톱1등급 토지에서 제외하기로 했다. 다만 생태환경 보전을 위해 이후 개발 단계에서 환경성 검토, 환경영향평가 등 식생 보전·이전·복원 등 조치를 함께 추진한다. 지목이 ‘도로’로, 실제 도로로 사용되는 필지도 비오톱1등급토지에서 제외하도록 경계를 조정했다. 또 도시개발사업구역 내 ‘획지’로 도시계획이 이미 수립된 지역은 비오톱1등급 토지에서 제외하고 획지선과 필지 경계를 조정했다. 아울러 비오톱1등급 토지와 겹치는 면적이 100㎡ 미만인 경우도 비오톱1등급 토지에서 제외한다. 다만 산림지 등 내부에 있는 경우 현행 경계를 기존대로 유지한다. 이번 개선되는 기준을 반영하면 서울시 전체 면적의 약 15%(9382㏊)가 비오톱1등급 토지로 지정된다. 2020년에는 약 16%(9641㏊)를 차지했다. 개선 기준이 적용된 새로운 ‘도시생태현황도’는 4~5월 열람공고를 통해 시민의견 수렴 절차를 거친 후 6월 고시될 예정이다. 2025 도시생태현황도 재정비안은 서울도시공간포털과 25개 자치구 도시계획 관련 부서에 비치된 도면을 통해 열람할 수 있다. 조남준 시 도시공간본부장은 “비오톱1등급 토지기준 개선은 실제 토지이용 여건을 고려해 더욱 합리적인 조정에 중점을 뒀다는데 의미가 있다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-17
[락앤피플] 최형욱 건설사조경협의회 회장, “지구에 보탬 되는 조경! 그 자체가 즐거움”

[환경과조경 박광윤 기자] 건설업이 전반적으로 깊은 불황의 터널에 접어들었다. 조경도 예외는 아니다. 분양 물량 급감과 특화 공사 축소, 저가 입찰 경쟁 심화 등으로 업계 전반에 위기감이 감돌고 있는 가운데, 건설사조경협의회의 최형욱 회장(대우건설 매니저)을 만나 현재 민간 조경 시장이 직면한 현실을 알아보고, 아울러 희망의 메시지도 들어봤다. 최형욱 회장에 따르면, 현재 아파트 조경이 건설 경기 침체로 직격탄을 맞고 있다. 과거 불황기에도 분양 물량을 줄이지 않고 연간 3만 세대를 넘었던 건설사도 올해는 1만 세대조차 어려운 상황이다. 대부분 건설사들의 물량이 반토막 났다는 진단이다. 건설 호황기에는 아파트 브랜드 경쟁 속에서 조경에 막대한 예산이 투입되며 ‘특화’가 곧 경쟁력이었다. 하지만 시절이 무색하게, 지금은 기본 도면 그대로 시공하면서 원가 절감에 초점이 맞춰지고 있다. 실제로 지난해 말, 1군 건설사에 속하는 한 건설사는 약 2주간 모든 현장을 셧다운하며 매출 발생 자체를 막는 극단적 조치를 취하기도 했다. 공사비 지출이라도 막아보자는 것이다. 입주민들의 눈높이가 이미 높아진 데다, 한때 아파트의 상품 경쟁력 요소로 조경의 중요성이 강조되며, 경기 불황 속에서도 조경 물량만큼은 줄이지 않아야 한다는 분위기도 있었지만, 지금은 그런 기류를 찾아보기가 어렵다. 조경설계와 시공 인력의 계약은 줄줄이 종료되고 있으며, 놀이시설 등 조경 시설물 수요도 체감상 절반 이하로 감소한 상황이다. 문제는 이러한 불황이 이제 막 시작됐다는 점이다. “지금처럼 뚜렷한 돌파구가 없다면, 최소 3~4년은 더 어려운 상황이 지속될” 전망이다. 특히 일감이 줄어든 시장에서는 저가 입찰 경쟁이 치열해지고, 이는 곧 품질 저하와 업체 도산으로 이어지는 악순환을 낳을 수 있다는 우려가 높다. 아파트 조경 새 트렌드 ‘기후변화 대응’ 그래서 최형욱 회장은 아파트 조경이 더욱 ‘기능’과 ‘실용’ 중심으로 옮겨 갈 것으로 내다봤다. 과거에는 입주자 민원이 발생할 경우, 추가 시설이나 보완 공사를 통해 무마하는 방식이 일반적이었다. 그러나 최근에는 아예 민원 발생 여지를 없애기 위해, 설계 초기 단계부터 품질을 높이는 방향으로 기조가 전환되고 있다. 입주자 불만이 자주 제기되던 요소들에 대해서는 “처음부터 문제가 생기지 않도록 하자”는 원칙이 강화되고 있고, 조경도 마찬가지이다. 이는 대형 수목이나 고가 수목 식재가 축소되는 현상으로 나타나고 있다. 고가 수목은 식재 이후 관리와 유지가 동반돼야 하기 때문에 현재는 아예 배제하는 분위기가 확고해지고 있다. 포장재 또한 고급 자재 대신 배수 기능이 우수하고 하자 발생이 적은 실용적인 자재로 대체되고 있다. 또 하나 빼놓을 수 없는 변화는 ‘기후 변화 대응’이다. 최근 몇 년 사이 여름철 극한 호우로 인해 침수나 지하 공간 사고가 이어지면서 기후 변화에 대응하는 배수 설계, 하자 관리가 쉬운 식재계획 등을 고민하는 경향이 확대되고 있다. 최형욱 회장은 이를 통해 아파트 조경이 점점 ‘보여주기’에서 ‘지속 가능한 환경 조성’으로 무게 중심이 옮겨가고 있다고 진단했다. 구체적으로는 우리 기후와 생태에 맞는 현실적인 접근이 필요하다는 데 공감대가 넓어지고 있어서, 건설사 조경인들의 이러한 고민을 같이 나눌 자리를 많이 만들어 갈 예정이다. 조경인, “지구에 보탬이 되는 일, 즐거움을 찾아보자” 건조회는 애초 건설사 조경인들의 친목을 위해 설립된 만큼 초창기부터 지금까지 친목이나 단발성 행사 중심의 활동이 많았다. 하지만 건조회가 친목을 넘어 서야 한다는 대내외적 목소리는 지속적으로 있어 왔고, 실제 최근 몇 년 사이 건조회도 조경계 현안에 대응하는 대내외적 협력을 강화하는 행보가 강화되고 있다. 최 회장도 조경계 현안을 외면할 수는 없다는 입장이다. 이에 조경단체와 발맞춰 정책과 입법 영역까지 활동을 확장해 나갈 계획이며, 이를 위해 회원사들과 함께 조경 관련 법·제도에 대한 의견을 공유하고 공공적 논의를 확대해 갈 방침이다. 다양한 소통 구조를 확대하는 것도 임기 중 목표이다. 그동안 일부 대형 건설사 위주로 이뤄진 소통 구조를 바꾸기 위해 소규모 건설사 조경 담당자들의 목소리를 직접 반영할 수 있는 오픈 채팅방을 신설했다. 또한 2030세대 조경인들의 참여를 확대하기 위해 지난 회장 때부터 운영돼 온 ‘2030위원회’의 별도 네트워크도 지속적으로 운영할 계획이다. 이를 통해 건조회 안에 업계 전반의 기준과 방향을 함께 고민하는 문화를 만들고 싶다는 바람이다. 최 회장은 마지막으로 건설사 조경인들이 동시에 여러 현장을 책임져야 하는 구조 속에서 많은 어려움들이 있겠지만, ‘공익’ 속에서 즐거움을 찾자며 격려했다. “조경은 단순히 개인이 아니라 여러 사람들을 위한 공익적인 일이다. 기후 변화와 같은 전 지구적 문제를 해결하는 데 나의 일이 보탬이 될 수 있다고 의미를 찾는다면 좀 더 재미있게 일할 수 있지 않을까” 재밌어서 일하는 사람은 이길 수 없다고 하지 않던가! 지금 조경의 현실은 결코 녹록치 않지만, 그 안에서 더 큰 의미와 즐거움을 찾고 협력해 간다면 희망은 어느새 우리 앞에 성큼 다가와 있을 것이라는 메시지를 던졌다.
- 박광윤[email protected]
- 2025-04-17
울산시, 중산일반산업단지 확장 추진…산업용지난 해소

[환경과조경 정승환 기자] 울산시는 부족한 산업용지 확보를 위해 중산일반산업단지 주변의 미활용 토지개발에 나선다고 15일 밝혔다. 이번 사업은 자동차 및 관련 부품 산업의 경쟁력 강화와 미래 신산업 육성을 위한 기업 투자 촉진을 위해 추진된다. 중산일반산업단지 확장 공사는 총 63억 원이 투입되는 사업으로 고시된 계획에 따르면 산업단지 규모를 기존 12만8392㎡에서 14만8073㎡로 확장한다. 4월 중 공사에 들어가 내년 2월 준공을 목표로 추진된다. 확장된 면적에는 산업시설용지, 지원시설용지, 주차장, 공원, 녹지, 도로 등이 들어서게 된다. 시는 지난해 2월부터 산단계획 변경을 추진해 왔다. 5월 중산산단 입주기업체협의회와의 협의를 비롯해 10월에는 주민 의견 청취, 낙동강유역환경청과 중앙토지수용위원회 등의 협의 절차를 모두 완료했다. 특히, 환경, 교통, 문화재, 공원·녹지 등 다양한 분야의 검토를 마쳤다. 이어 12월 산업단지심의회를 거쳐 올해 2월 6일 ‘중산일반산업단지 계획(변경)’ 승인을 고시했다. 입주 대상 업종은 기타 기계와 장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업 등으로 내년 1월부터 산업시설용지 및 지원시설용지 분양이 시작될 예정이다. 시는 이번 사업 추진으로 부족한 산업용지와 주차장 문제가 해소되면 기업의 탈울산을 방지해 지역 경제가 활성화될 것으로 기대하고 있다. 시 관계자는 “이번 중산산업단지 확장을 통해 울산의 주력 산업인 자동차와 조선 산업의 경쟁력을 강화하고, 환경친화적이고 지속 가능한 산업단지를 조성하는 데 최선을 다하겠다”라고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-15
국토부, 도로변에 스마트 기술 접목한 ‘쉼터’ 5곳 공모

[환경과조경 정승환 기자] 중앙정부와 지자체가 함께 지역 5곳을 선정해 일반국도에 ‘스마트복합쉼터’를 조성한다. 국토교통부(이하 국토부)는 오는 7월 31일까지 사업에 참여할 지자체를 모집한다고 14일 밝혔다. 접수 이후 평가를 거쳐 올해 9월 말까지 사업대상지 5곳을 최종 선정한다. 스마트복합쉼터는 디지털 기반의 스마트 기술접목을 통해 도로이용자들에게 휴식·문화 공간을 제공하는 융·복합 쉼터다. 지난 2020년부터 5곳 조성을 시작해 현재까지 인제, 옥천, 부안, 김제, 하동 등 총 5개소를 운영하고 있다. 18곳은 현재 조성 중이다. 스마트 복합쉼터는 국토부가 시설부지, 진·출입로 등 기반시설을 제공하고, 지자체가 이용객 휴게 및 편의시설의 설치와 쉼터의 운영·관리업무를 맡는다. 쉼터 1곳당 국가는 20억 원, 지자체는 10억 원 이상을 각각 분담해 총 30억 원 이상을 투입해 6000㎡ 이상 규모로 설치할 계획이다. 특히, 친환경차 충전시설, 태양광 설비, 스마트 주차안내 및 조명 등 다양한 첨단 기술을 적극 적용헤 스마트 건축물로 조성한다. 지역의 문화·관광 자원과 연계한 판매·홍보시설로 활용할 예정이다. 국토부는 오는 21일 부산국토관리청(영남권)을 시작으로, 23일 익산국토관리청(중부권, 호남권), 28일 원주국토관리청(수도권, 강원권)까지 3차례의 설명회를 열 계획이다. 그동안 추진현황과 공모절차 등을 안내할 예정이다. 자세한 공모절차와 선정평가 기준 및 방법은 지방국토청을 통해 공지 예정이다. 이우제 국토부 도로국장은 “안전한 운전을 위한 ‘휴식’의 제공이라는 쉼터의 기본 기능 외에 편안하고 즐길 거리가 있는 스마트한 일반국도를 지속 조성해 나갈 것”이라고 말했다.
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- 2025-04-14
청년들이 가꾸는 정원…서울시 ‘보라매 가드닝 클럽’ 모집

[환경과조경 정승환 기자] 서울시는 올해 서울국제정원박람회 개최지인 보라매공원에서 청년들이 주도적으로 참여해 정원을 가꾸는 ‘보라매 가드닝 클럽’을 새롭게 운영하고 14일부터 참여자 35명을 모집한다고 밝혔다. ‘보라매 가드닝 클럽’은 자연 속에서 힐링하며, 도시정원 조성과 유지관리 과정을 함께 배워가는 참여형 도시정원 프로젝트다. 보라매공원 내 매력정원 대상지에서 오는 4월 23일부터 5월 21일까지, 격주 수요일로 총 3회에 걸쳐 정원을 설계하고 조성해 보는 프로젝트 중심 모임이다. 프로그램은 이론 수업과 현장 실습을 병행하며, 청년들이 팀을 이뤄 정원을 직접 기획하고 만들어보는 방식으로 ▲1회차는 ‘도시에서 정원 만들기’를 주제로 다양한 이론수업 ▲2회차는 팀별 정원 기획 및 디자인 실습 ▲3회차에서는 실제 정원조성을 수행하고 영상기록 및 수료식 등이 진행된다. 모집 대상은 만 19세~39세 청년으로 총 35명을 모집한다. 참가 신청은 이달 14일 오전 10시부터 21일 오후 6시까지 서울시 공공서비스예약 시스템을 통해 가능하다. 참가비는 1만5000원이다. ‘보라매 가드닝 클럽’ 이후에는 6월부터 ‘서울 가드닝 크루’로 연계되어 조성된 정원을 유지·관리하며 1일 단위로 운영되는 모임에 활동할 수 있다. 이수연 시 정원도시국장은 “다양한 가드닝 프로그램의 성공적인 운영을 통해 청년들이 자연과 연결되고 도시 정원에 관심을 가지는 계기가 마련됐다”며 “올해는 2025 보라매공원 국제정원박람회와 연계한 프로그램을 통해 도시 정원 문화를 널리 확산하고, 지속적인 가드닝 활동으로 이어지기를 기대한다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-14
‘그린웨이’ 들어서는 49층 대단지, 목동 1~3단지 재건축 청사진 공개

[환경과조경 정승환 기자] 서울 목동아파트 재건축의 ‘마지막 퍼즐’인 목동 1~3단지가 1만238가구 규모로 탈바꿈되고개방형 녹지가 들어서는 정비계획안이 공개됐다. 양천구는 목동1~3단지 재건축 정비계획안을 공개하면서14개 단지 재건축 밑그림을 모두 완성했다고 밝혔다. 정비계획안에 따르면 목동1단지는 기존1882가구에서3500가구로,목동2단지는1640가구에서3415가구로,목동3단지는1588가구에서3323가구 규모로 재건축된다.최고 층수는 모두 기존15층에서49층으로 탈바꿈한다. 목동1~3단지는 안양천,용왕산,파리공원 등 수변과 녹지공간이 풍부하다. 학교와목동 중심지구 연계 등 다양한 도시기능을 가진 단지다. 재건축 계획은 ▲개방형 녹지(목동 그린웨이)조성▲공공보행통로를 통한 보행 연계성 강화▲상징적 도시 스카이라인 형성 등 주변 환경과 조화로운 단지로 조성을 목표로 한다. 기존 제2종 일반주거지역에 속하는 목동1~3단지는 개방형 녹지 조성에 따라 3종 주거지역으로 종상향되면서 재건축 속도에 탄력이 붙었다.개방형 녹지‘목동 그린웨이’는 목동서로변1.5㎞(폭15m)와 목동중앙로변2.4㎞(폭8m)로 조성된다. 국회대로 상부공원과 안양천을 잇는 광역녹지축을 형성해 도심 속 녹지공간으로 거듭날 예정이다. 또 공공보행통로를 통해 단지 간 보행연계와 통학로를 확보하고,주민편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설 등을 배치할 계획이다.다양한 층수와 통경축 확보로 상징적 도시경관을 형성하는 방안도 계획됐다. 구는 이달28일까지 정비계획안 열람 공고를 진행하고,오는14일부터 단지별 주민설명회를 개최할 예정이다. 주민 의견 수렴,구의회 의견청취,신속통합기획 자문회의 등을 거쳐 상반기 내 서울시에 정비구역 지정을 신청할 계획이다. 한편 목동아파트는 지난해8월6단지를 시작으로 최근8·12·13·14단지를 포함 총5개 단지의 재건축 정비구역이 지정됐다. 이번 1~3단지 정비계획까지 공개되면서14개 단지 전체의 재정비 밑그림이 그려졌다. 구는 연내 모든 단지의 정비구역 지정을 목표로 적극 지원한다는 계획이다.
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- 2025-04-11
1기 신도시 안양·평촌, 2035년까지 선형공원으로 탈바꿈

[환경과조경 정승환 기자] 경기도가 지난 9일 안양시가 제출한 ‘안양·평촌 노후계획도시 정비기본계획’을 최종 승인하면서 기존의 공원녹지가 재편될 전망이다. 2035 안양 노후계획도시 정비기본계획 고시문에 따르면 2035년까지 평촌신도시와 구인마을 일대 51.9㎢의 면적이 정비된다. 안양·평촌은 첫 신도시로 준공 당시 젊은 세대들의 이주로 아동·청소년 인구 증가를 예상, 단지 중심으로 어린이공원이 조성됐다. 하지만 현재는 고령화에 따른 어린이 인구 감소로 활용성이 떨어진다는 지적을 받아 왔다. 현재 평촌신도시 및 평촌호계생활권 내 공원 중 어린이공원은 33개소, 근린공원은 8개소다. 시는 도심 내 녹지공간을 확장하고 산책로, 휴식공간 등 제공과 함께 선형공원으로 재배치한다는 방침이다. 학운공원에서 자유공원으로 이어지는 남북방향의 공원축과 연계해 가로변 선형공원을 조성할 계획이다. 기존 보행 네트워크가 연계되는 순환가로 조성을 통해 커뮤니티 활성화를 유도한다. 또 선형공원 확보 후 잔여 면적은 교차로에 인접한 공원 조성에 활용할 예정이다. 공원시설도 복합화해 공간을 효율적으로 활용할 계획이다. 공원 내 기존 주차장과 체육시설을 지하화하고 상부 공간을 활용한다. 낡은 보행육교 대신 공원 상부공간과 아파트 커뮤니티 시설을 연계하는 입체보행교도 설치해 보행 환경을 개선할 계획이다. 기본계획에는 건축물 밀도계획과 구역별 특별정비기본계획 수립을 위한 기반도 함께 제시됐다. 이밖에도 ▲평촌신도시 정비의 기본방향 ▲기반시설·교통·이주대책·부동산가격 안정화 등 부문별계획 ▲연차별 정비 물량 등 단계별 추진계획 등 정비사업 전반에 대한 방향과 전략이 담겼다. 시 관계자는 “선도지구 외 정비 대상 구역의 물량 선정과 관련해 국토교통부 및 다른 1기 신도시 지자체들과 협의 중이며, 향후 구체적인 추진 방안 마련 후 관련 내용을 안내할 계획”이라고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-10
서울시, ‘도시정비형 재개발’도 신속통합기획 적용

[환경과조경 정승환 기자] 서울시가 ‘주택 정비’ 사업 중심으로 추진해 온 신속통합기획을 ‘도시정비형 재개발’ 사업까지 확대한다. 시는 올해부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획 및 공공정비계획 수립에 들어간다고 9일 밝혔다. ‘도시정비형 재개발’은 상업지역 등에서 도시기능 회복과 활성화를 목표로 시행하는 정비 방식이다. 공공이 우선 토지이용·기반시설·건축물 밀도 등에 대한 계획(이하 공공정비계획)을 수립 후 단위사업별로 민간사업자가 세부 건축계획을 수립한다. 시에 따르면 최근 ‘2030도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 부문)’ 결정에 따른 도심 내 정비예정구역이 확대되면서 신속통합기획 적용 시 도심 정비의 체계적 지원이 가능하게 됐다. 특히 ▲중심지 기능 복합화 ▲녹지생태도심 조성 ▲직주혼합도시 실현을 위한 계획과 역사·문화유산 등 정책 변화에 따른 새로운 정비 방안을 제시할 수 있게 됐다. 시는 사업 실현성을 높이기 위해 민간 참여를 유도할 계획이다. 구체적인 개발 시뮬레이션을 통해 실행할 수 있는 사업 단위와 용도계획을 설정하고, 지역별 특성을 반영한 인센티브 계획을 통해 민간사업 참여 동력을 확보한다는 구상이다. 기존의 토지이용과 기반시설 위주의 정비계획에 경관·가로활성화 계획 등 건축기획 설계 요소가 종합적으로 반영된 ‘도시·건축 통합설계 지침’을 마련한다. 특화 디자인이 반영된 건축물의 형태와 콘셉트도 구체화해 나갈 방침이다. 역사·문화유산, 지역 산업, 가로 특성 등을 고려한 저층부 계획과 녹지생태도심 구현을 위한 개방형 녹지, 보행축 등 공공공간 계획 수립도 병행한다. 공공정비계획 수립 이후에는 사업지구별 정비사업이 신속히 추진되도록 ‘신속통합기획 자문(Fast-Track)’을 적용해 절차를 간소화할 예정이다. 또 신속통합기획과 정비계획의 방향성이 일관되도록 사업을 관리한다는 계획이다. 한편 서울시의 신속통합기획은 지난 2021년 9월 도입 이후 현재까지 총 169개소에서 기획을 추진 중이다. 조남준 시 도시공간본부장은 “신속통합기획이 도시정비형 재개발까지 확대되면서 그간 각종 규제로 한계에 직면해 있었던 도심 개발에 새 숨을 불어넣게 될 것”이라며 “이를 통해 낡은 도심 정비를 앞당길 것으로 기대된다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-09
‘종이 없는 설계공모’…서울시, 자치구로 확대한다

[환경과조경 정승환 기자] 서울시가 설계공모에서 종이 사용을 없애고, 디지털화하는 방식으로 확대한다는 방침이다. 시는 설계 공모 심사 비용 부담과 환경 문제 해결을 위한 ‘자치구 설계공모의 디지털 전환 의무화’를 시행한다고 밝혔다. 시가 시민 제안을 받아 규제를 철폐하는 106번째 안이다. 앞서 시는 2019년부터 설계공모누리집 ‘프로젝트 서울’을 통해 100% 디지털 공모를 시행 중이다. 하지만 자치구는 여전히 종이 출력물, 모형 작품 제출을 요구하는 자치구가 있어 참여 기업의 부담이 지속해 왔다. 시는 이러한 비효율성을 줄이기 위해 현재 시가 사용 중인 ‘프로젝트 서울’을 자치구까지 확대한다는 방침이다. 누리집 내 ‘디지털 심사장’을 올해 12월까지 확대 구축한다. 이달 운영기준을 마련해 자치구에 배포할 예정이다. 시 관계자는 이번 설계 공모 디지털화로 심사 절차 간소화는 물론 비용 절감, 환경 보호와 국제 공모 경쟁력도 강화될 것으로 기대했다. 한편, 시는 지난달 ‘2025 서울시 설계공모 기준안’을 발표한 바 있다. 기준안은 ▲심사위원 선정 방식 개편 ▲ 설계공모 운영방식 개편의 2개 부분을 골자로 한다. 기준안에 따르면 심사위원 선정과정에서 전문성 확보를 위해 사전에 심사위원 풀인 일명 ‘에스풀(S-pool)’을 마련하고 공공건축심의 분과위원회를 신설했다. 설계공모 운영방식 개편에는 표준 설계 공모 지침서 및 제공 자료 마련, 제출도서 기준 마련, 자치구의 ‘프로젝트 서울’ 사용 확대, 종이 없는 설계공모 추진, 공모 이후 설계공모·공모 평가제도 실시 등을 담았다. 올해 설계공모 기준안과 관련한 자세한 내용은 유튜브 프로젝트 서울에서 안내하고 있다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-07
수도권매립지 테마파크 조성…인천시, 실무협의회 구성해 속도 낸다

[환경과조경 정승환 기자] 인천시는 수도권매립지 내 드림파크승마장 부지 민간투자사업의 원활한 추진을 위해 실무협의회를 구성했다고 2일 밝혔다. 이번 실무협의회는 지난 1월 15일 한화호텔앤드리조트와 체결한 ‘수도권매립지(승마장) 활성화를 위한 업무협약(MOU)’의 후속 조치다. 관계기관 간 긴밀한 협력체계를 구축하고 사업을 체계적으로 추진하기 위해 마련됐다. 이번 사업은 2027년 완료를 목표로 약 3000억 원을 투입해 수도권매립지 드림파크승마장 부지 16만9990㎡에 승마장, 아쿠아리움, 테마파크 등 복합 문화·레저 시설을 조성하는 계획이다. 민간투자사업(BTO) 방식으로 추진되며, 한화호텔앤드리조트가 사업 제안자로 참여한다. 인천시, 수도권매립지관리공사, 한화호텔앤드리조트로 구성된 실무협의체는 민간투자사업 추진을 위한 실무 논의할 예정이다. 신속한 행정절차 지원과 민간 투자자의 원활한 사업 수행을 돕기 위해 실무 중심의 협의회로 운영된다. 시는 이번 사업을 통해 수도권매립지 내 문화·관광·휴양 앵커시설을 조성함으로써 폐기물 매립시설이라는 부정적 인식을 전환할 것으로 기대하고 있다. 또 대규모 기반시설 유치를 통해 양질의 일자리를 창출하고 지역경제를 활성화하는 등 공동이익을 창출할 것으로 전망한다. 테마파크 등 다양한 집객시설과 연계해 국내외 관광객 및 인천공항 환승 관광객 유입 효과도 극대화할 계획이다. 김영신 시 국제협력국장은 “이번 실무협의회 구성으로 사업을 속도감 있게 추진할 수 있을 것으로 기대한다”라며 “수도권매립지를 문화·관광 거점으로 발전시켜 지역 경제 활성화에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2025-04-02
그라운드아키텍츠·안마당더랩·다단조, ‘어린이 예술마을 공모’ 당선

[환경과조경 박광윤 기자] 그라운드아키텍츠 건축사사무소(대표 김한중)와 안마당더랩(대표 오현주, 이범수), 문화예술기획 다단조(대표 김다은)의 공동작품이 ‘어린이 예술마을 건축설계 제안공모’에 당선됐다. 문화체육관광부와 한국문화예술교육진흥원은 ‘미래 창의적 문화예술교육 확산 거점 조성’을 목표로 진행된 ‘어린이 예술마을(가) 건축설계 제안공모’ 당선작을 1일 발표했다. 이번 공모전에는 지난 3월 26일까지 국내외 총 97개 팀이 참가 등록을 했으며, 이중 34개의 작품이 접수된 가운데, 최종 1팀이 당선되고 4팀이 입상했다. 심사위원회는 박승진 loci 소장, 신호섭 신아키텍츠 대표, 윤근주 일구구공도시건축 대표, 이규상 보이드아키텍츠 대표, 정현아 디아 건축사사무소 대표, 조용준 씨에이 조경기술사사무소 소장, 최문규 연세대 교수 등 건축·조경 분야 전문가들로 구성됐다. 당선작은 ‘예술의 눈으로 세상을 재발견하는 아이들’을 콘셉트로, 자연에서 뛰노는 어린이의 움직임을 공간 설계에 반영했다. 특히 직선형 다리와 곡선형 입체 공간을 활용하여 실내외를 자연스럽게 연결한 점이 높은 평가를 받았다. 입상작은 ▲2등에 주식회사 서로아키텍츠(대표 김정임) + ㈜공일스튜디오건축사사무소(대표 조재원) + 스튜디오테라(대표 김아연, 안형주) ▲3등에 ㈜솔토지빈건축사사무소(대표 조남호) + 김상언(개인) ▲공동 4등으로는 소수건축사사무소(대표 김미희) + ㈜바이런(대표 이남진) + 서울시립대학교 김영민 교수와 ▲김효영 건축사사무소(대표 김효영) + 얼라이브어스(소장 김태경)의 작품이 선정됐다. 당선팀에게는 ‘어린이 예술마을’의 기본 및 실시 설계권이 주어지며, 2등부터 5등까지 입상팀에게는 총 7천만 원의 상금이 지급된다.
- 박광윤[email protected]
- 2025-04-01

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