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용산국제업무지구 개발 밑그림 공개…정치·경제·문화 기능 연결

[환경과조경 정승환 기자] 서울 용산구 국제업무지구의 개발 청사진이 공개됐다. 서울시는 49만5000㎡ 규모 용산정비창 일대를 도시개발구역으로 지정, 개발계획을 고시했다고 28일 밝혔다. 지난 2월 개발계획안 발표 후 9개월 만에 사업 추진을 위한 밑그림을 확정한 것이다. 이를 위해 시는 국토교통부, 한국철도공사, 서울주택도시공사가 28일 용산국제업무지구를 미래 국가경쟁력의 새로운 중심지로 조성하기 위한 협력 사항을 담은 공동협약서를 체결했다. 용산시대 구현에 발맞춰 정치(대통령실), 경제(용산국제업무지구), 문화(용산공원) 기능을 연결해 랜드마크를 조성한다는 계획이다. 이에 따라 협약을 체결한 4개 기관은 앞으로 용산국제업무지구의 공간계획, 상징적 공간 조성, 스마트도시 및 에너지자립 도시 조성, 교통개선, 그리고 주택공급 등과 관련해 긴밀히 협력하기로 했다. 협약에 따르면 건축물의 용도와 밀도 규제가 없는 화이트존인 ‘도시혁신구역’을 지정해 창의적이고 혁신적인 공간조성과 고밀 복합개발을 유도한다. 용산국제업무지구가 글로벌 비즈니스 허브로 성공적으로 발돋움하는데 필요한 제도개선과 행정지원을 지속해서 추진할 예정이다. 용산국제업무지구~용산공원을 잇는 입체보행녹지 ‘용산게이트웨이’ 사업은 구체적인 계획을 내년 10월까지 마련한다. 또 용산국제업무지구의 중심공간인 8만㎡ 공중공원인 ‘그린스퀘어’에는 공연장, 전시관, 도서관 등을 연계한 복합문화공간과 최대 1만명 까지 입장할 수 있는 야외공연장도 마련할 계획이다. 최첨단 교통, 물류, 도시서비스 등 스마트 기술도 도입된다. 제로에너지건축물 조성 등을 통해 2050년까지 용산국제업무지구를 미래도시 선도모델인 에너지자립도시로 육성할 계획이다. 개발사업으로 인한 주변부 교통혼잡을 최소화하기 위해 광역교통개선대책에는 총 3조5780억 원의 예산이 투입된다. 도로기능을 강화하고 철도중심의 대중교통체계 구축을 기본방향으로 도로 신설·확장, 교차로 개선, 한강 보행교 등 총 17개 사업을 추진을 위해 내년 상반기 중 관련 용역을 발주해 2030년부터 단계적으로 준공할 예정이다. 또 서울 중심부의 선호 입지인 용산국제업무지구에 6000가구와 주변 지역에 7000가구로 총 1만3000가구 규모 주거단지를 확충한다. 특히 공공이 추진하는 용산도시재생혁신지구(600호 계획) 사업 등을 조속히 진행할 계획이다. 이날 용산국제업무지구 홍보브랜드 ‘용산서울코어’도 공개했다. 시 관계자는 “서울의 중심을 넘어 미래 아시아‧태평양의 중심이자 핵심으로 도약한다는 의미를 담은 브랜드로 국민선호도 조사를 거쳐 최종 선정했다”고 말했다. 협약을 체결한 4개 기관은 앞으로 용산국제업무지구에 글로벌 지역본부 등을 두어 세계적인 기업과 해외자본 유치를 위해 홍보브랜드를 적극적으로 활용할 계획이다. 또 국제 콘퍼런스, 투자자 간담회, 전문가 포럼, 부동산 박람회 등 마케팅 활동에 공동으로 협력해 나갈 예정이라고 밝혔다. 오세훈 서울시장은 “용산국제업무지구는 대한민국의 미래 국가경쟁력을 상징하는 공간으로 경제를 활성화하고 도시 경쟁력을 끌어올리는 두 가지 목표를 모두 실현할 것”이라며 “용산국제업무지구 조성사업이 성공적으로 추진되도록 함께 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2024-11-28
경남 진주시, ‘2024 대한민국 도시대상’ 대통령상 선정

[환경과조경 신유정 기자] 경남 진주시가‘2024년 대한민국 도시대상’ 대통령상에 선정됐다. 국토교통부는 ‘2024년 대한민국 도시대상’ 시상식 개최에 앞서 이같이 결정했다고 28일 밝혔다. 시상식은 29일 부산 수영구 호텔 아쿠아 펠리스에서 열린다. 대한민국 도시대상은 지속 가능한 도시 실현과 생활 인프라 수준 향상에 기여한 지자체들의 혁신적 노력을 기념하고자 2000년부터 개최해 왔다. 시상식에서는 전국 지자체를 대상으로 도시의 지속 가능성과 생활 인프라 수준에 우수한 성과를 보인 지자체와 유공자를 대상으로 대통령상과 국무총리상, 국토부장관상 등을 수여한다. 대통령상을 받는 진주시는 ▲장기미집행공원 해소 ▲기후 대응 도시숲 조성 ▲진양호 공원의 생태 탐방로 조성 등 지속 가능한 도시 환경의 모범 사례로 높은 평가를 받았다. 진주시는 2022년에 이어 두 번째로 대통령상을 수상한다. 국무총리상을 받는 경기 고양시는 도시사회와 지원체계 부문에서 두드러진 서오가를 거두며 사회적 약자를 고려한 정책 추진과 시민 중심의 스마트시티 조성 사업으로 높은 점수를 얻었다. 이외에도 국토부장관상은 12개 지자체에 수여될 예정이며 도시사회, 도시경제, 도시환경 등 다양한 부문에서 혁신적 성과를 보인 지자체가 선정됐다. 이상주 국토부 국토도시실장은 “이번 수상 지자체들의 혁신적 노력과 성과, 유공자들의 헌신을 높이 평가한다”며 “지속가능한 도시환경을 만들기 위해 지자체와 긴밀히 협력하고 필요한 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-28
압구정 현대아파트, 42년 만에 한강공원 품은 250m 높이로 재건축

[환경과조경 정승환 기자] 서울 압구정 현대아파트가 42년 만에 최고 250m높이, 2606가구로 재건축된다. 서울시는 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 이 같은 내용의 압구정2구역 정비구역·정비계획 결정안을 가결했다고 26일 밝혔다. 강남구 압구정동 434번지 일대 압구정2구역은 1982년 준공 이후 42년이 지난 낡은 현대아파트를 재건축하는 사업지다. 이번 심의로 용적률 300% 이하, 12개동, 공공주택 321세대 포함한 2606세대로 최고 높이 250m 이하 규모로 재건축된다. 현재 압구정동 일대에서는 미성, 현대, 한양 등의 아파트 1만여 가구가 6개 구역으로 나뉘어 재건축을 추진하고 있다. 이 중 2~5구역이 신속통합기획을 완료했고 가장 추진 속도가 빠른 곳이 2구역이다. 압구정2구역은 시에서 2023년 7월, 압구정 2~5구역 신속통합기획 확정 이후 2024년 3월과 5월 두 차례 자문을 거쳐 16개월 만에 정비계획안을 수립, 심의를 완료했다. 시는 지난 10월 도입한 신속통합기획 단계별 처리기한제에 따라 압구정2구역은 도시계획위원회 심의완료 후 3개월 내 정비계획 결정고시를 요청해야 한다. 현재 압구정동 일대는 서울 한강 중심부에 있음에도 불구하고 판상형 아파트로 획일적인 경관을 형성하고 있다. 이번 압구정 아파트지구 내 첫 정비계획 결정을 통해 유연한 층수계획과 디자인 특화동 계획 등 다양한 스카이라인과 한강 수변과 어우러진 개성 있는 경관을 기대할 수 있게 됐다. 강남·북을 잇는 동호대교의 남단 논현로 주변은 20~39층으로 낮게 계획돼 한강변 관리계획에서 제시한 광역통경축을 형성한다. 또 동호대교변의 도심부 진입경관 거점을 조성할 수 있도록 주동 디자인 특화구간을 설정해 상징적인 디자인 형태의 타워형 주동으로 계획했다. 남측 단지 입구부터 시작되는 8미터 폭의 공공보행통로는 단지 북측의 입체보행교로 연결해 한강공원 접근성을 높였다. 입체보행교 시작점에는 한강변을 바라보는 수변커뮤니티 시설과 시설 상부 주변으로 광장을 둔다. 또한, 대상지 북서측에 위치한 신사근린공원에서 시작해 올림픽대로변 연결녹지와 대지내 공지 등을 적극적으로 연계 활용해 단지 외곽으로 순환되는 보행동선체계를 구축한다. 대상지 서측 현대고등학교 도로변은 25층 이하 중저층을 배치해 위압감을 완화하고, ‘학교가는길’로 명명한 공공보행통로 주변에는 근린생활시설과 교육관련 커뮤니티시설을 배치한다. 아울로 공공보행통로, 입체보행교를 누구나 이용할 수 있도록 개방한다. 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터, 수영장, 다목적체육관 등도 개방해 운영할 계획이다. 이번 정비계획 결정안 내용을 반영해 정비계획 고시 후 건축, 교통, 교육, 환경 등 통합심의를 거쳐 건축계획을 확정하고 신속히 사업을 추진할 예정이다. 한병용 시 주택실장은 “나머지 압구정 3개 구역도 도시계획위원회 심의를 앞두는 만큼 공공성과 효율성이 조화를 이룬 계획안이 제시되면 시는 신속히 행정절차 진행되도록 최선을 다할 것이다”라고 밝혔다.
- 정승환[email protected]
- 2024-11-26
성수전략정비구역 덮개공원·수변공간 명소화... 시민 제안 수상작 선정

[환경과조경 신유정 기자] 서울시가 ‘성수전략정비구역 덮개공원 및 수변공간 명소화 아이디어 공모전’ 결과 총 20개의 우수 제안 아이디어를 최종 선정했다. 시는 성수전략정비구역을 ‘한강과 연결된 수변문화 주거단지’로 재탄생시키고 ‘한강의 매력을 품은 세계적인 수변문화공간’으로 탈바꿈하기 위해 시민들의 다양한 창의적인 의견들을 수렴하고자 지난 9월 5일부터 10월 11일까지 공모를 진행했다. 이번 공모전은 도시·건축·조경 분야의 학생뿐만 아니라 전문가, 일반시민 등 많은 참여를 통해 ▲성수와 한강의 접근성 강화를 위한 입체적 공간계획 ▲수변공간 명소화를 위한 문화관광 콘텐츠 및 특화시설 ▲덮개공원 활성화를 위한 다양한 프로그램 도입 등 다양한 아이디어가 모아졌다. 건축·도시계획·조경·토목 등 다양한 분야의 전문가로 이뤄진 심사위원회는 ▲기존 덮개공원과의 차별화 및 수변공간 명소화를 위한 ‘창의성’ ▲그레이트 한강과 정원도시 서울 구현을 위한 ‘적합성’ ▲한강변에 위치한 장소적 특성을 고려한 ‘실현 가능성’ 등을 종합적으로 평가해 응모작 중 20점을 최종 수상작으로 선정했다. 시상은 ▲최우수상 3작품에 각 상금 300만 원 ▲우수상 3작품에 각 상금 100만 원 ▲장려상 4작품에 각 상금 50만 원 ▲가작 10작품에 상금 각 30만 원과 서울시장상을 12월 중 수여할 예정이다. 한편 시는 이번 공모 심사 결과, 응모작들이 ‘창의성’ 면에서는 우수했으나 한강변에 위치한 장소적 특성을 고려한 ‘실현 가능성’ 측면에서 추가적인 검토와 보완이 필요하다고 판단해 대상 수상작을 선정하지 않았다. 이번 공모전에는 한강과의 물리적 연계만을 고려한 단순 덮개공원이 아닌 다양한 문화시설과 창의적인 공간 활용, 시민의 바람을 고려한 활성화 프로그램 도입 등 수변공간의 새로운 혁신모델로 활용하자는 아이디어가 많았다. 강변북로로 인해 단절된 성수와 한강의 접근성을 개선하기 위해 성수전략정비구역(도시)과 강변북로(수변), 한강(수상)을 입체공간으로 계획해 도시와 수변, 한강을 유기적으로 연계하는 창의적 공간구상안이 제시됐다. 특히 보행자에게 한강변을 거니는 즐거움을 선사할 수 있도록 덮개공원을 입체적으로 계획한 아이디어가 다수 제안됐다. 협소한 수변공간을 매력적이고 활기찬 장소로 탈바꿈하기 위해 다양한 공간기획 및 프로그램과 한강을 조망할 수 있는 전망대와 성수의 문화 활력을 한강으로 확장할 수 있는 전시 공간, 한강에서 레포츠를 즐길 수 있는 수상 레저시설 등 다채로운 시설과 프로그램이 포함됐다. 덮개공원은 성수와 한강을 연결하는 보행로이자 서울숲과 뚝섬한강공원을 이어주는 녹지축으로서, 시민들이 일상에서 즐길 수 있는 녹지생태공간으로 조성하는 방안이 제시됐다. 한강은 서울시민이 생각하는 서울의 대표적인 공공공간임에도 불구하고 매력을 극대화할 수 있는 상징적인 건축물을 찾아보기 힘들어 ‘서울과 한강을 대표할 만한 랜드마크’를 도입하자는 아이디어도 다양하게 제안됐다. 최우수상은 ▲지평의 공원(The Boundless Flow of Nature)▲SEONGSU ON CLOUDS NINE과 ▲Wave of Hangang 3개의 작품이 선정됐다. 이외에도 사유화된 한강변의 공공성을 강화하고 활력있는 도시공간으로 재탄생시키기 위한 창의적인 아이디어 총 17개 작품(우수상 3개 작품, 장려상 4개 작품, 가작 10개 작품)이 선정됐다. 지평의 공원은 서울숲과 뚝섬한강공원의 녹지축을 연결하고 유려한 곡선을 이용한 동선계획은 한강변의 유연성에 잘 부합하고 있다는 점에서 좋은 평가를 받았다. ‘SEONGSU ON CLOUDS NINE’은 흐르는 구름을 이미지화한 유연한 디자인과 한강변의 9가지 테마공간으로 ‘휴식과 문화, 교육, 체험 등’ 다양한 활력 공간을 담아냈다. ‘Wave of Hangang’은 뚝섬과 서울숲을 하나의 녹음으로 연결하는 자연 친화적인 공원 조성계획을 통해 도시의 훼손된 자연을 복구하고 생물다양성이 풍부해진 한강을 표현했다. 아울러 ‘성수전략정비구역 덮개공원 및 수변공간 명소화’에 대한 시민 의견을 수렴하기 위해 우수상 이상 6작품을 대상으로 지난 10월 28일부터 11월 3일까지 일주일간 서울시 설문·투표시스템인 ‘엠보팅’을 통해 시민 투표를 진행했다. 시민적 관심이 높은 만큼 짧은 기간에도 불구하고 927명이 투표에 참여했으며, 최우수상의 ‘SEONGSU ON CLOUDS NINE’ 작품이 419표(35.1%)로 시민들이 바라는 성수와 연계되는 한강변의 모습으로 가장 큰 호응을 얻었다. 시는 수상작들의 독창적, 창의적인 다양한 아이디어를 서울시 누리집과 내 손안에 서울을 통해 시민들에게 공유하고, 전시회도 마련할 계획이다. 시상식과 전시회 일정은 향후 별도 안내할 예정이다. 한편 시는 20개의 수상작을 비롯해 제출된 작품들의 컨셉과 아이디어들을 검토해, 실제로 활용할 수 있는 우수 제안은 성수전략정비구역 수변공간 기본계획에 녹여낼 계획이다. 이번 공모는 초기 단계의 창의적인 아이디어 발굴을 위해 진행된 것이며, 하천법 및 하천점용허가 세부 기준, 하천 설계기준 등과 관련된 구체적인 사항들은 추후 성수전략정비구역 수변공간 기본계획에서 안전성과 실현 가능성을 면밀히 고려해 계획을 구체화해 나갈 예정이다. 한병용 시 주택실장은 “한강과 연결된 수변공원 명소화에 대한 시민들의 다양한 관심과 아이디어를 엿볼 수 있는 공모였다”며 “시민들의 많은 관심과 호응에 감사드리며 제출된 아이디어를 참고하여 시민들의 요구와 수변공간 명소화를 위한 창의적인 활용 방안을 마련하겠다”고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-25
정선군 상하수도사업소 유휴부지, 주민 함께하는 정원으로 새단장

[환경과조경 신유정 기자] 정선군 상하수도사업소에 유휴부지를 활용한 정원이 조성돼 눈길을 끌고 있다. 군은 지난 24일 정선읍 북실리 상하수도사업소 내 유휴부지를 활용해 주민친화공간을 새롭게 조성했다고 밝혔다. 이번 사업은 정선읍 북실리 군도 2호선 도로변에 설치된 산책로를 이용하는 주민들에게 편안한 휴식 공간을 제공하고, 생활 권역의 친환경 정원문화를 확산하기 위해 마련됐다. 사업 담당부서인 군 상하수도사업소는 1만 1112㎡ 부지에 관리동과 1일 3800톤 규모 하수처리장 등의 시설을 갖추고 2006년부터 운영하고 있는 시설이다. 군은 상하수도사업소 관리동 내 녹지공간을 체육시설과 휴게공간으로 조성해 일반 주민들에게 개방하기 위한 계획을 수립하고, 8월 공사를 시작해 이달 완료했다. 이번 공사는 총 8억 원의 사업비가 투입됐으며, 진출입 덱 로드 90m와 아트월, 운동기구, 티하우스 등 다양한 시설을 갖춘 실외정원을 조성했다. 군은 실외정원 조성을 통해 주민의 이용도를 높이고, 군민 건강 증진에도 기여할 것으로 기대하고 있다. 박명호 군 상하수도사업소장은 “이번 사업은 군호 2호선 산책로와 연계를 통해 사업효과를 증대시켰다”며 “주민 건강 증진과 지역 활력을 높일 수 있는 다양한 사업을 계속해서 추진해 나가겠다”고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-25
경기도, 1기 신도시 정비사업 속도 ‘박차’

[환경과조경 임정우 기자] 경기도가 노후계획도시를 정비사업 기간을 단축하는데 박차를 가했다.경기도는 1기 신도시를 포함한 노후계획도시 정비사업의 속도와 완성도를 높이기 위해 ‘노후계획도시 연구회’를 본격 운영한다고 22일 밝혔다. ‘노후계획도시 연구회’는 경기도 도시계획위원들로 구성돼 있으며, 첫 회의는 지난 22일 개최됐다. 연구회는 정비기본계획의 내실을 강화하고, 법령 및 방침에 부합하는 계획을 검토할 예정이다. 연구회는 정비기본계획 승인을 앞두고 효율적이고 완성도 높은 계획 수립을 위한 자문 역할을 수행하며, 12월 심의 전까지 활동한다.현재 재건축 등 정비사업은 약 12년이 소요되며, 이 중 기본계획 승인에만 약 6개월이 걸린다. 경기도는 1기 신도시 주민들의 열악한 정주환경을 개선하기 위해 이 기간을 대폭 줄이는 것을 목표로 하고 있다.지난 10월부터 진행된 ‘노후계획도시 정비기본계획’에 대한 사전자문을 기반으로, 연구회는 ▲기반시설 용량 검토 ▲기준용적률 설정 ▲정주환경 개선 등을 중심으로 정비기본계획의 합리적 수립 방안을 검토한다. 연구회에서 제안된 의견은 본 심의 자료로 활용될 예정이다.경기도는 안양, 군포, 고양, 성남, 부천 등 1기 신도시 5개 도시의 정비기본계획에 대한 사전자문을 완료했다. 도시계획위원회는 정비사업이 가져올 도시적 개선 효과와 자족기능 확보 방안, 기준용적률 산정 근거 등을 심사하며 구체적인 보완 사항을 지자체에 전달했다.경기도는 지자체와 긴밀히 협력해 11월 말까지 정비기본계획 승인 신청을 마치고, 연내 승인을 완료할 계획이다. 이를 통해 정비사업이 신속히 추진될 수 있도록 지원할 방침이다.이번 연구회 운영은 1기 신도시 주민들의 생활환경 개선과 정비사업의 효율성을 높이기 위한 새로운 전환점이 될 것으로 기대된다.김현수 경기도 도시계획위원회 부위원장은 “이번 심의는 전국 최초로 경기도에서 진행되는 사례로, 기반시설 용량 대비 계획인구와 공공기여 적정성을 면밀히 검토할 것”이라며, “추후 역세권 등 상업지역 정비방안도 제시되길 기대한다”고 말했다.임규원 경기도 노후신도시정비과장은 “연구회와 사전자문은 경기도가 정비사업의 속도와 완성도를 동시에 잡기 위한 핵심 전략”이라며 “연내 승인을 목표로 지자체와 긴밀히 협력해 정비사업 추진의 기반을 마련하겠다”고 밝혔다.
- 임정우[email protected]
- 2024-11-22
세계유산 지속가능성, ‘2024 수원 세계유산도시포럼’서 선보인다

[환경과조경 임정우 기자] 국내외 전문가와 시민들이 세계유산의 지속가능성을 논하는 자리가 수원에서 이번 달 열린다.수원시는 오는 29일부터 30일까지 수원컨벤션센터에서 ‘2024 수원 세계유산도시포럼’을 개최한다고 22일 밝혔다. 이번 포럼의 주제는 ‘문화, 유산, 이어가다’로 정해졌다. 올해로 4회를 맞는 이 포럼은 문화체육관광부 주최 ‘대한민국 건축문화제 & 경기·수원 건축기획전’과 연계해 진행된다. 첫날인 29일에는 박경립 강원대학교 건축학과 명예교수의 기조연설로 시작되며, 1부에서는 지역 주민과 협력한 세계유산 보존 사례를 소개한다.장진혁 수원시 학예사가 수원화성을, 김선미 경기도 학예사가 남한산성을, 김명옥 서울시 주무관이 한양도성을 소개하며, 김수현 고양시 학예사가 함께 참여하는 패널 토론도 1부에서 열린다.2부에서는 김광현 서울대 건축학과 명예교수가 ‘안토니 가우디의 건축유산이 가르쳐주는 것들’을 주제로 발표한다. 특히, 2부에서는 133만 구독자를 가진 ‘셜록현준’ 유튜브 채널로 대중들에게 스타 건축가로 알려진 유현준 교수가 특별강연을 진행할 예정으로, 많은 시민들의 참여가 예상된다. 유 교수는 ‘기후가 만든 건축, 건축이 만든 사회’를 주제로 특별강연을 진행하며, 건축과 세계유산의 관계를 다각도로 조명한다.둘째 날에는 연무대, 방화수류정, 화서문, 일월수목원을 탐방하는 ‘헤리티지 투어’와 새빛민원실, 영흥수목원 등 수원의 현대건축물을 둘러보는 ‘새빛 투어’가 마련돼 있다. 이번 포럼은 세계유산 보존과 도시의 지속가능한 발전을 위한 논의를 심화하고, 지역사회와 유산 간의 긴밀한 연계를 모색하는 기회가 될 것으로 기대된다.수원컨벤션센터 관계자는 “국내 대표 세계유산도시로 자리매김한 수원시에서 시민들이 어떻게 세계유산을 보존하고 일상에서 함께 즐겨 왔는지를 알아볼 수 있는 포럼”이라며 “또 앞으로 어떻게 세계유산을 지켜나갈지 등에 대해 다양한 이야기를 나누는 뜻깊은 자리가 될 것”이라고 말했다.참가 신청은 수원컨벤션센터 홈페이지에서 무료로 가능하다.
- 임정우[email protected]
- 2024-11-22
서울시, 정비사업 조합과 현장 소통 강화… ‘사업기간 단축’ 해결에 주력

[환경과조경 임정우 기자] 서울시가 정비사업의 속도와 효율성을 높이기 위해 현장에서 직접 조합들과 소통하며 문제 해결에 나섰다. 서울시는 올해 하반기 총 22곳의 정비사업 조합과 간담회를 진행했으며, 오는 22일 은마아파트, 방배 신삼호 등 8곳의 조합과 추가 간담회를 예정하고 있다고 20일 밝혔다.시는 감정평가 지침을 개선해 불필요한 비용과 시간을 절감할 수 있도록 했다. 이 조치로 집합건물 감정평가 수수료를 약 1억 5천만 원 이상 절감할 수 있을 것으로 예상된다.조합 요청으로 ‘정비사업 정보몽땅’ 시스템 개선이 연내 시행될 예정이며, 자료 등록 마감일이 공휴일인 경우 이를 다음 평일로 연장하도록 변경된다. 또한, 임대주택 건축비 현실화와 공원 조성 기준 완화 등 법 개정이 필요한 사안도 관련 부처와 협의하며 진행 중이다.대조1구역과 장미아파트에서는 시공사와의 갈등 해결을 위한 코디네이터 파견을 요청했으며, 시는 사전 갈등 예방을 위해 코디네이터를 적극적으로 투입하기로 했다.조합 대부분은 ‘사업기간 단축’을 정비사업 성공의 핵심 요소로 꼽았다. 시는 이에 대응해 재건축사업에 ‘단계별 처리기한제’를 도입하고, 심의 결과를 신속히 조합에 통보하는 행정 처리 개선책을 마련했다.특히, 방배5구역과 신길2구역 등은 시의 적극적인 중재 노력과 신속한 행정 처리에 감사를 표했다. 또한, 압구정2구역과 봉천14구역 등은 시에 지속적인 신속 행정을 요청했다.오는 22일 간담회에서는 방배 신삼호, 이촌 왕궁, 은마아파트 등의 재건축 조합과 고척4구역, 면목7구역 등 재개발 조합 총 8곳이 참석해 현장의 목소리를 전달할 예정이다. 시는 주민들의 의견을 반영한 정책 개선으로 정비사업의 효율성을 더욱 높일 방침이다.한병용 서울시 주택실장은 “사연 없는 곳이 없을 정도로 정비사업은 복잡한 절차와 다양한 이해관계로 얽혀있지만, 주민들이 서울시와 함께 머리를 맞대고 고민하다 보면 해결책을 찾고 빠르게 사업을 추진할 수 있을 것”이라며, “앞으로도 지속적으로 주민과 소통하며 원활한 정비사업 추진을 위해 필요한 부분을 개선해 나갈 것”이라고 말했다.
- 임정우[email protected]
- 2024-11-20
서울을 바꾸는 3년의 여정, 신속통합기획 전시회 개최

[환경과조경 정승환 기자] 서울시가 신속통합기획 3년의 성과를 시민과 함께 공유하는 특별한 장을 마련한다. 시는 오는 22일부터 12월 20일까지 서울도시건축전시관 비움홀에서 신속통합기획 전시회를개최한다고 밝혔다. 신속통합기획은 복잡한 절차를 단축하고 사업지별 맞춤형 기획으로 정비사업을 지원하는 정책으로 재개발·재건축을 활성화하기 위해 지난 2021년 9월에 도입한 서울시 대표 도시‧주택정책이다. 시는 3년여 기간 138개소의 정비계획을 지원, 88개소를 기획 밑그림을 완료해 약 16만호의 주택공급 계획을 수립했다. 27개소는 정비구역 지정 완료돼 조합설립, 사업시행인가 등 절차를 진행 중이다. 이번 행사 주제는 ‘함께 만들어가는 「도시를 보는 새로운 시선」 신속통합기획’으로 주민과의 협력 과정, 주요 프로젝트의 구체적인 성과물, 지속 가능한 도시 환경 조성을 위한 새로운 시도들을 다양한 방법으로 담았다. 전시 공간은 ▲열린 도시 ▲눈높이의 도시 ▲신속통합기획 이야기 ▲가치의 균형 ▲도시의 확대경의 5가지 요소로 구성했다. 전시에 앞서 21일에는 오세훈 서울시장이 참석하는 개회식이 진행된다. 오 시장의 개회사를 시작으로, 최호정 서울시의회 의장의 축사와 표창수여식도 이어진다. 그동안 신속통합기획 발전을 위해 기여한 전문가와 업체에게 표창이 수여된다. 22일 전시 기간에는 ▲전문가와 함께 신통기획 3년의 성과를 공유하고 발전방안을 모색하기 위한 ‘전문가 포럼’ ▲자치구별로 주민과 함께 신속통합기획 정책을 공감하고 이해하기 위한 ‘자치구 주민 참여의 날’ ▲대학생을 대상으로 하는 신속통합기획 전문가 강연 및 토론 등이 개최될 예정이다. 전문가 포럼에는 타 지자체 공무원을 초청해 각 지자체의 추진현황 등을 공유하고 사례를 전파하는 등 간담회가 열린다. 자치구 주민 참여의 날에는 자치구별 참여를 희망하는 주민을 초청해 전시 관람과 함께 토크콘서트를 개최할 예정이다. 아울러 관심 있는 대학생 60여 명을 모집해 전문가의 강연을 듣고 토론 시간도 가진다. 신청은 시 공공서비스예약을 통해 할 수 있다. 전시는 오는 22일부터 내달 20일까지 오전 10시부터 오후 5시 사이 방문하면 별도의 사전등록 없이 무료로 관람할 수 있다. 전시관람 및 운영시간 등 상세한 내용은 서울도시건축전시관 누리집을 통해 확인할 수 있다. 조남준 시 도시공간본부장은 “신속통합기획은 단순히 주거환경 개선을 넘어 도시공간 전체의 변화를 도모하는 일련의 과정이다. 이번 전시를 통해 주민과 전문가, 지자체가 함께 노력한 지난 3년간의 성과를 돌아보고, 앞으로의 발전방향을 모색하는 시간을 가질 것”이라고 말했다.
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- 2024-11-20
“욕실과 침실이 하나로”…새턴바스, 통합 혁신 디자인 공개

[환경과조경 정승환 기자] 욕실전문업체 새턴바스가 오는 20일부터 22일까지 킨텍스 제1전시장 1·2홀에서 개최되는 ‘2024 스마트건설엑스포’에 참가해 욕실 중심의 혁신적인 주거 솔루션을 공개한다. 이번 전시회에서 새턴바스는 욕실과 침실을 통합한 혁신적인 디자인을 선보일 예정이다. 기존 화장실을 단순한 위생 공간에서 벗어나, 침실 공간과 함께 활용할 수 있는 욕실 리빙 공간으로 새롭게 재탄생시켰다. 새턴바스가 제안하는 주거 솔루션은 고급 슬라이딩 도어형 가변 벽체를 활용해 침실과 화장실 사이의 경계를 허물고, 공간 효율성을 극대화했다. 천장의 단차 구조와 매립형 간접 LED 조명으로 세련된 분위기와 공간감을 연출했다. 또한 제한된 욕실 공간을 넓고 효율적으로 활용할 수 있도록 특별하게 디자인된 욕조와 세면대를 배치해 한층 높아진 실용성을 제공한다. 새턴바스는 이번 전시회에서 새로운 콘셉트의 욕실 공간도 제안한다. 넉넉한 크기로 가족이 함께 사용할 수 있는 가족탕 욕조, 높낮이 조절이 가능한 세면대, 원하는 온도로 즉시 목욕과 샤워를 즐길 수 있는 스마트 샤워기와 셀프 멀티 샤워기, 스마트 습식 사우나를 선보인다. 또한, 침실과 욕실을 연결하는 동선에는 LED 조명등 손잡이를 설치해 산모와 노약자가 더 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 배려했다. 특히 새턴바스는 하자 제로의 욕실 공간을 위한 원천 오염원을 차단하는 ‘No 시공, No 설치, No 실측, No 실리콘’ 욕실을 모듈러 공법으로 완성해 선보인다. 모듈러 욕실은 현장 시공이 일반화되어 있는 국내 건설 현장에 공기단축 및 하자 문제를 고심하는 건설 관계자들에게 새로운 변화의 인식을 심는다는 계획이다. 정인환 새턴바스 대표이사는 “앞으로의 욕실은 과거의 화장실 개념에서 벗어나 주거의 중심 공간으로서의 역할을 수행하게 될 것”이라면서 “특히 완벽한 방수, 효과적인 급수, 스팀사우나의 힐링 요소 등 첨단의 설비시스템을 접목해 미래 건축, 미래 욕실을 선도적으로 수용할 수 있는 경계지점에 대한 접근성을 높였다”고 설명했다. 한편, 국토교통부가 주최하고 한국토지주택공사 주관으로 열리는 ‘2024 스마트건설엑스포’는 국내 스마트건설의 미래 성장 잠재력을 확인하는 장이다. 올해 주제는 ‘스마트건설로 미래를 디자인한다(Smart Construction, Design Tomorrow)’로 ▲디지털 전환을 통한 첨단산업으로의 도약과 산업 이미지 개선 ▲새로운 인재 양성 및 청년 유입 확대의 비전을 품고 건설 산업의 새 시대를 열겠다는 메시지를 담았다.
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- 2024-11-19
현대건설, ‘2024 우수디자인’ 휩쓸어…‘예원’ 등 5개 작품 수상

[환경과조경 정승환 기자] 현대건설이 지난 15일 ‘2024 우수디자인(GD, Good Design)상품선정’에서 올림픽파크 포레온 정원인 ‘예원’을 비롯해 5개의 작품이 선정됐다고 18일 밝혔다. 우수디자인상품선정은 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 상으로 상품 디자인과 외관·기능·경제성 등을 종합적으로 심사한다. 우수성이 인정된 상품에는 정부인증 GD(Good Design) 마크를 부여한다. 현대건설은 이번 공모전에서 ▲환경디자인 부문 한국디자인진흥원장상에 ‘예원(藝園, Artistic Bosque, 올림픽파크 포레온 정원)’ ▲실내건축디자인부문 국가기술표준원장상에 ‘키친라운지&업앤다운 테이블(Kitchen Lounge & UP&DOWN Table, 힐스테이트 유닛상품)’이 수상했다. 아울러 환경디자인 부문 우수디자인상품에 ▲그란디스 스트림(Grandis Stream, 힐스테이트 신용더리버 중앙광장), ▲에이치 아이 플랜터(H EYE PLANTER, 힐스테이트 용인둔전역 야외벤치), ▲네이처 인 어반(Nature in Urban, 디에이치 퍼스티어 아이파크)이 선정됐다. 한국디자인진흥원장상을 수상한 예원은 올림픽파크 포레온의 정원으로써 거칠고 투박한 자연 소재를 세련된 조형물과 결합한 작품이다. 잔디와 자갈로 이뤄진 정원에 스테인리스 미러월을 설치해 공간감을 부여하고 3차원 프린팅 벤치와 야간 경관용 갈대 등을 감각적으로 배치한 점이 우수한 평가를 받았다. 이 작품은 지난 9월 ‘K-Design Award 2024’ 위너 수상에 이어 우수디자인 상품선정에서 공동주택 정원 부문 최고상을 연달아 수상했다. 국가기술표준원장상 수상작인 ‘키친라운지&업앤다운 테이블’은 집의 역할이 확대되는 트렌드를 반영하고 공간적 한계를 극복하기 위해 고안됐다. 높낮이 조절이 가능한 업앤다운 테이블을 키친라운지 중앙에 배치해 다이닝 공간의 역할을 확장했다. 업앤다운 테이블은 구동 범위를 넓혀 스탠딩 테이블로 활용할 수 있으며 두 솔루션은 유니버설 디자인을 목표로 지속가능한 주거문화를 선도하는 힐스테이트만의 특화 솔루션이라는 평가를 받았다. 한편 현대건설은 지난달 발표된 ‘제22회 한국색채대상’에서 건설사 가운데 유일하게 3개상을 석권했다. ▲레드 혁신상에 ‘힐스테이트 컬러 시그니처룩 매뉴얼’과 ‘모두를 위한 웨이파인딩 시스템:Here&Somewhere’ ▲그린 공간환경상에 ‘올림픽파크 포레온 ‘뷰티 업사이클링 파고라’가 선정됐다. 우선 ‘힐스테이트 컬러 시그니처룩 매뉴얼’은 외관 색채 토탈시스템으로 버건디를 재해석한 시그니처 컬러와 입체적 명암 대비, 배색을 통해 브랜드 가치를 구현하고 도시경관에 미학을 부여했다. ‘모두를 위한 웨이파인딩 시스템:Here & Somewhere’은 누구나 쉽게 정보를 이해하도록 돕는 유니버설 디자인 개념과 동선을 유도하는 웨이파인딩 시스템을 지하 주차장에 도입해 위치정보와 이동편의를 제공하고 안전사고를 예방했다. 이 작품은 국내 유일한 컬러유니버설관련 시상인 KCUD 대상을 수상하기도 했다. 또한, 뷰티 업사이클링 퍼걸러는 화장품 공병을 재활용한 건축용 테라조 타일로 제작한 조경 시설물이다. 아모레퍼시픽과의 협업을 통해 재활용 플라스틱을 재료로 사용함으로써 지속가능성을 구현하고 조형성을 강조한 형태와 미래 지향적인 색채계획을 제안했다. 현대건설 관계자는 “우수디자인(GD)작품선정 수상은 디자인과 외관·기능·경제성 등 우수성을 증명한 성과”라며 “라이프 스타일 리더로서 트렌드를 반영한 상품과 누구나 쉽게 이해할 수 있는 유니버설 디자인을 개발할 것”이라고 말했다.
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- 2024-11-18
파주시, 운정역서 라온공원까지 ‘공중보행육교’ 연장

[환경과조경 정승환 기자] 파주 운정역과 경의로 보도구간을 연결하는 공중보행육교가 운정 가람마을 라온공원까지 연장된다. 파주시는 운정역 앞 주상복합개발사업 민간시행자가 공공기여 방안으로 입주민과 주변 지역 시민들에게 안전하고 편리한 보행환경 제공을 위해 파주 운정역부터 운정 가람마을 라온공원까지 공중보행육교를 연장한다고 15일 밝혔다. 이번 사업은 내년 8월 준공을 목표로 15일부터 도시관리계획 결정안 주민 열람공고 행정절차에 들어간다. 공사시행업체는 기존 공중보행육교도 새 단장한다. 육교 바닥 포장과 조명, 난간 등이 교체되고, 조형 벤치와 그늘막도 설치될 예정이다. 시는 추가 육교 신설을 위한 도시관리계획 등 후속 행정절차를 신속히 이행해 기간 내 공사가 마무리되도록 관리할 방침이다. 공사가 마무리되면 운정역에서 라온공원까지 한 번에 갈 수 있게 된다. 또 기존의 공중보행육교의 상하부 시설이 개선되어 더욱 쾌적해질 전망이다. 김경일 시장은 “이번 운정역 보행육교 추가 연장 사업은 민선8기 공약사항으로 공공과 민간이 협업해 시민편익을 도모하는 공공기여 사업의 모범 사례가 될 것이며, 소리천 친수공간 공공기여 사업도 차질 없이 진행될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.
- 정승환[email protected]
- 2024-11-15
3차원 디지털 측량 표준화한다… ‘건설측량 시공기준’ 제정

[환경과조경 신유정 기자] 국토교통부 국토지리정보원이 3차원 디지털 측량 등 스마트 건설기술을 반영한 측량 시공기준을 제정한다. 15일 국토지리정보원에 따르면 건설의 디지털화와 자동화를 목표로 추진 중인 스마트건설에는 GNSS 측량, 무인비행장치 측량 등 측량 신기술을 이용한 3차원 디지털 모델 구축이 필수적이어서 측량의 중요성이 높아지고 있으나, 건설측량 분야는 설계 및 시공에 표준적으로 적용할 수 있는 국가건설기준이 없어 실무 적용에 어려움이 있었다. 이에 국토지리정보원은 대한공간정보학회와 함께 건설공사 측량, 공통공사 측량의 표준적인 시공 방법을 담은 ‘건설공사 측량 표준시방서’ 제정안을 마련해 15일 고시했다. 이번 제정안은 ▲스마트건설 측량장비 적용 ▲3차원 디지털 지형데이터 구축 ▲센서기반 자동화 건설기계(머신가이던스) 적용 시 단계별 준수사항 등을 담고 있다. 한편 국토지리정보원은 지난해 ‘건설측량 설계기준(KDS 12 00 00)’을 제정 한 바 있어 이번 제정안 고시를 통해 건설측량의 설계와 시공 기준을 모두 갖추게 됐다. 이로써 설계부터 시공, 준공까지 건설 전반에 걸친 측량 품질 확보와 스마트 건설기술 도입의 근거를 마련했다는 데에 의의가 있다. 또한 다양한 건설 현장에서 건설측량기준이 적용될 수 있도록 시설물(도로 및 철도, 단지조성 등)별 측량 시공기준도 2025년부터 순차적으로 마련할 예정이다. 새로운 측량 기술과 장비가 건설 현장에 활용될 수 있도록 건설측량 기준을 지속 정비해 나갈 계획이다. 한편 ‘건설측량 설계기준’ 및 ‘건설공사 측량 표준시방서’는 국토지리정보원 또는 국가건설기준센터(한국건설기술연구원)에서 열람 가능하다. 조우석 국토지리정보원장은 “체계적이고 정확한 측량기준을 제시함으로써 건설의 품질과 효율성 향상에 기여할 것”이라며 “이번 측량 건설기준 마련이 측량 및 공간정보 산업의 발전에서부터 전문인력 양성까지 이어질 것으로 기대한다”고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-15
서울 구로·강서·강북구 총 5곳, 모아타운 대상지 선정

[환경과조경 신유정 기자] 서울 구로구 개봉동, 강서구 화곡본동, 강북구 수유동 2곳, 강북구 번동 등이 모아타운 대상지로 선정됐다. 서울시는 제7차 모아타운 대상지 선정위원회를 지난 11일, 14일 개최해 공모에 신청한 21곳 중 ▲구로구 개봉동 ▲강서구 화곡본동 ▲강북구 수유동 2곳 ▲강북구 번동 등 총 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 15일 밝혔다. 이로써 그동안 자치구 공모를 통해 진행됐던 모아타운 사업이 종료되고, 앞으로 신규 대상지 선정은 주민제안 방식으로 전환해 사업을 이어간다. 이번에 모아타운 대상지를 선정된 5곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 재개발이 어려워 고질적인 주차난, 녹지부족 등 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 구로구 개봉동 20은 노후주택이 약 74%, 반지하주택 비율이 약 51%로 고질적인 주차난, 침수피해 우려, 부족한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪고 있어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 또한, 모아타운 추진에 대한 주민 동의율 약 50~71%로 높다는 점을 고려 대상지로 선정했다. 강서구 화곡동 98-88은 노후 주택이 약 73%, 반지하 주택 비율 약 69%로 고질적인 주차난, 침수피해 우려 및 부족한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪고 있어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 다만, 대상지로 진입도로 확보에 대한 사전절차를 이행한 후 관리계획 수립을 추진토록 조건이 부여됐다. 강북구 수유동 141은 노후한 단독주택·다가구주택이 약 74%, 반지하 주택 비율이 약59%로 고질적인 주차난, 침수피해 우려, 부족한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 다만 대상지 내 진입도로 확보를 위한 동의 여부를 재조사해 구역계 적정성 등을 검토한 후 관리계획을 수립하는 것으로 조건이 부여됐다. 강북구 번동 469은 노후한 단독주택·다가구주택이 약 81%, 반지하 주택 비율 73%로 주거환경이 열악해 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 또한, 모아타운 1호 시범사업이 위치한 슈퍼블럭 내에 있어 점진적으로 모아타운이 확장 광역적인 정비기반시설 확보가 가능한 첫 모범 사례가 될 예정이다. 강북구 수유동 31-10은 노후한 단독주택·다가구주택이 약 77%, 반지하 주택 비율 약72%로 주거환경이 열악하고, 침수피해가 우려되는 지역으로 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 다만 해당지역은 인접 모아타운 추진 경과를 고려해 순차적으로 관리계획 수립을 추진할 수 있도록 조건이 부여됐다. 아울러 노원구 월계동 500번지 일대는 지난 7 발표한 ‘모아주택·모아타운 갈등방지 세부실행계획’에 의거 사업예정구역별 토지면적 1/3 이상 주민 반대로 자치구 요청에 따라 금번 심의를 통해 모아타운 대상지에서 철회했다. 해당지역은 22년 하반기 모아타운 대상지로 선정 모아주택 추진을 위한 관리계획 수립 중이었으나, 지속적으로 사업추진에 대한 주민 찬·반 갈등이 심한 지역이었다. 주민간 갈등 조정을 위한 주민설명회 등을 진행했으나, 사업반대 비율이 높아 향후 조합설립이 어려울 것으로 판단해 모아타운 관리계획 수립을 중단하고, 대상지에서 제외하게 됐다. 선정된 5곳은 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 용도지역 상향 등 완화 혜택을 받아 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다. 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 7차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 21곳에 대해 각 지역 서울시 접수일을 기준으로 권리산정기준일로 지정·고시할 계획이다. 이로써 2022년부터 시작했던 모아타운 대상지 자치구 공모는 이번 위원회를 마지막으로 종료됐다. 향후 모아타운 추진을 원하는 지역은 토지등소유자의 60% 및 토지면적 1/2 이상 주민 동의율을 확보해 모아타운 주민제안 방식으로 추진이 가능하다. 모아타운 주민제안은 토지등소유자 수의 30%의 동의를 받아 모아타운 관리계획 수립을 자치구청장이 수립하는 ‘자치구 공모’와는 달리 사업참여 동의율이 높고, 관리계획 수립을 주민이 직접 수립해 주민갈등을 최소화하고 사업속도가 빠르게 진행되는 장점이 있다. 한병용 시 주택실장은 “모아타운 사업으로 노후된 저층 주거지의 주거환경 개선과 양질의 주택공급을 위해 적극 지원하고, 반면 주민 갈등으로 사업추진이 어려운 곳은 철회·해제 등을 통해 갈등을 해소해 나가겠다”며 “앞으로 모아타운 사업은 자치구 공모 방식에서 주민제안 방식으로 전환해 사업을 이어가고, 선정된 지역은 신속하고 원활한 사업추진이 진행되도록 지원해 나갈 것”이라고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-15
건설현장 추락사고 예방…‘국민 아이디어’ 공모

[환경과조경 정승환 기자] 국토교통부는 건설현장의 추락사고를 줄이기 위해 ‘추락사고 예방 아이디어 공모전’을 11월 20일부터 12월 11일까지 개최한다고 밝혔다. 이번 공모전은 매년 건설현장 사망사고의 절반 이상을 차지하는 추락사고를 예방할 수 있는 창의적이고 현장 적용이 가능한 아이디어를 발굴하고자 마련했다. 국내 건설현장 전체 사망자 중 추락사고 사망자 비율은 2020년 44.2%였지만 2023년 51.6%까지 증가한 상태다. 아이디어 공모는 ‘작업 환경 개선’, ‘맞춤형 교육’, ‘제도 개선’, ‘현장 적용가능 기술’ 등 4개 부문으로 진행한다. 접수 기간은 오는 20일부터 내달 11일까지로 건설업 관계자를 포함해 만 19세 이상 국민 누구나 공모에 참여할 수 있다. 국토부는 혁신성, 실효성 및 활용성 등 기준에 따라 1차 서면심사로 30건을 선정한 후, 발표 심사를 거쳐 총 21건을 최종 선정할 계획이다. 시상은 ▲대상 1점, 국토교통부장관상과 상금 500만원 ▲단체상 1점, 국토교통부장관상 ▲최우수상 3점, 상장 및 상금 각 300만원 ▲우수상 4점, 상금 각 100만원 ▲장려상 12점, 상금 각 50만원 등으로 진행할 예정이다. 한편, 공모전 주관기관인 국토안전관리원과 한국건설기술인협회는 양질의 아이디어 도출을 유도하기 위해 공모개요 및 건설현장 추락사고 현황 등을 안내하는 사전설명회도 개최할 예정이다. 사전설명회는 오는 15일 오후 2시부터 서울 강남구 언주로 650 한국건설기술인협회 지하 1층 대강당에서 열린다. 공모전에 대한 더욱 자세한 사항은 사전설명회가 개최되는 오는 15일부터 공식 누리집(www.safe-contest.co.kr)에서 확인할 수 있다.
- 정승환[email protected]
- 2024-11-14
대전시, 제3기 소규모주택정비 공동위원회 출범… 원도심 주거환경 개선 박차

[환경과조경 임정우 기자] 대전의 노후 주거지의 정비와 주거 환경 개선을 위한 중요한 역할을 수행할 공동위원회가 결성됐다.대전시는 12일, 원도심 내 도심형 산업지원 플랫폼에서 제3기 대전광역시 소규모주택정비 공동위원회 출범식을 개최하고 첫 회의를 진행했다고 13일 밝혔다.제3기 소규모주택정비 공동위원회는 도시재생과 도시계획 분야에 학식과 경험이 풍부한 교수와 연구위원 등 전문가 19명과 당연직 공무원 1명으로 구성돼 총 20명이 위촉됐다. 이들은 시가 지정한 관리지역 내 소규모 주택의 정비 계획을 체계적으로 추진하고 주거 환경 개선에 기여할 예정이다. 이번 위촉된 위원들의 임기는 2026년 10월까지로, 2년간 시의 노후 주거지 정비와 관리에 있어 중요한 자문 역할을 맡게 된다.출범식에 이어 진행된 첫 회의에서는 중구 태평, 유천, 문화 지역을 대상으로 한 소규모주택정비 관리계획에 대한 심의가 이루어졌다. 소규모주택정비 관리계획은 노후된 저층 주거지의 정주 여건을 개선하기 위해 도입된 제도로, 최대 10만㎡ 이내로 지정된 구역에서 이루어진다. 이 제도를 통해 지정된 관리지역 내 주차장, 공원 등의 기반시설을 확보하고, 계획적인 정비 사업을 추진할 수 있다.시 관계자는 “관리지역으로 지정되면 부족한 기반 시설을 확보는 물론 도심 내 오래된 소규모주택의 주거환경을 개선해 주민들의 생활 질이 향상될 것으로 기대된다”고 말했다.제3기 소규모주택정비 공동위원회는 앞으로 시 내 노후 주거지의 종합적인 정비와 관리를 통해 시민들이 더욱 쾌적하고 안전한 환경에서 거주할 수 있도록 다양한 방안을 모색하고 추진할 계획이다.
- 임정우[email protected]
- 2024-11-13
창신동 일대 대개조 …보행·역사·경관 담은 ‘오세훈표 신통기획’ 확정

[환경과조경 정승환 기자] 소형봉제공장이 밀집한 서울의 대표적인 낙후지역인 ‘도시재생 1호 사업지’ 창신동 일대가 6400세대 주거단지로 대변신한다. 서울시는 창신동 23-606과 629일대를 신속통합기획 신규 대상지로 확정하고 지난해 확정된 창신동 23-2와 숭인동 56-4 일대를 포함한 총 4곳인 약 34만㎡ 면적에 대한 통합개발 계획을 13일 발표했다. ‘오세훈표 정비사업 모델’로 불리는 이번 신속통합기획은 정비계획 수립부터 시가 통합적인 가이드라인을 제시해 신속하게 재개발‧재건축 사업을 지원하는 공공지원계획제도다. 정비구역 지정까지 통상 5년 정도 소요되던 기간을 최대 2년까지 단축할 수 있다. 창신동 일대는 지난 2007년 오세훈 시장 재임시절 뉴타운지구로 지정돼 재개발 예정지였다. 하지만 2013년 박원순 전 시장이 뉴타운 지정을 해제하고 다음해 서울 ‘1호 도시재생 선도구역’으로 지정, ‘보존’ 중심으로 전면 수정했다. 당시 800억 원이 넘는 예산을 투입해 골목에 벽화를 그리고 전망대를 만드는 등 보존 중심의 개발을 이어갔다. 하지만 10여 년이 지난 현재까지도 정비가 이뤄지지 않아 지적이 잇따랐다. 또한 가파른 경사와 협소한 도로로 인해 주민들의 주거환경 개선 요구도 끊이지 않았다. 이번에 신속통합기획으로 확정된 대상지는 서울 도심에 위치하지만 경사가 가파른 구릉지형으로 도로가 협소하고 노후 건축물이 전체 95%에 달하는 지역이다. 주변 한양도성, 흥인지문 등 국가유산으로 인한 규제가 많은 곳이다. 시는 창신동 일대 특성을 반영해 구릉지 등 제약사항을 극복하고 역사·경관적 가치는 살리는 도시 편의성을 적극 활용한 ‘보행·역사·경관 등 다양한 가치가 공존하고 쾌적한 도심주거단지’ 조성이 목표다. 계획에 따르면 우선 열악한 도로를 개선하고 지역간 연결성을 높이기 위해 교통체계를 대대적으로 정비한다. 대상지 일대를 남북으로 관통하는 창신길의 폭을 넓혀 남쪽 종로와 북쪽 낙산길로의 편안한 진출입을 돕는다. 종로로 집중될 수 있는 교통량 분산을 위해 동쪽 지봉로와 서쪽 율곡로를 잇는 동서 연결도로도 확충한다. 급경사로 불편하고 단절됐던 보행환경도 개선한다. 한양도성(서측)-대상지-채석장전망대를 거쳐 창신역-숭인근린공원까지 이어지는 약 900m에 달하는 동서 입체보행로를 설치한다. 보행량이 많은 남측부 창신길의 경사를 낮게 조정하고 공동주택 단지 내외에 에스컬레이터·엘리베이터와 포켓공원·공공시설 연계한 열린공간 곳곳에 휴식공간도 조성할 계획이다. 또한, 구릉지, 한양도성 등의 지역적 제약을 극복하기 위해 유연한 개발계획을 수립해 추진할 예정이다. 종로와 낙산길 연접 필지를 구역에 포함해 토지효율성을 높이고 구릉지 위쪽에 위치해 접근이 어려웠던 노인복지센터, 주민센터 등 공공시설을 창신길과 종로 이면부 등 하부로 이전해 지역 활성화를 유도할 계획이다. 아울러 한양도성 일대 지형 차이와 경사를 활용해 테라스하우스나 필로티‧연도형 상가 등 창의적 건축 디자인을 적용하고 이를 통해 앙각규정 등의 규제를 극복한다는 계획이다. 이외에도 한양도성‧낙산 등 역사유적, 자연과 조화를 이루기 위해 영역별 높이 계획 유연하게 수립해 다채로운 경관을 조성한다. 전체 높이는 낙산 125m 이하로 정하고 한양도성과 낙산능선변은 중저층, 종로․창신길변은 고층을 배치하는 방식이다. 특히, 보행자 이용이 많은 한양도성 성곽길 중 가장 조망이 잘되는 곳은 중저층을 배치하는 등 통경축을 확보할 예정이다. 시는 이번에 확정된 창신동 23-606, 창신동 629 일대를 포함해 대상지 총 138개소 중 88개소가 기획을 완료하는 등 신속통합기획을 추진할 계획이다. 조남준 시 도시공간본부장은 “창신동 일대는 개발제약이 큰 대상지임에도 불구하고 노후 주거지 정비라는 신속통합기획 본연의 목적 달성을 위해 주민과 공공이 힘을 모아 추진한 사업”이라며 “창신동 및 숭인동 4개 지역을 한양도성의 역사·문화와 낙산 경관, 도심의 편의성을 모두 누리는 도심 대표 주거지로 조성해 시민들에게 양질의 주택을 안정적으로 공급, 주택시장에 숨통을 틔우겠다”고 말했다.
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- 2024-11-13
재개발·재건축 정보 한눈에… 서울시, ‘도시계획사업 모바일 지도’ 개발

[환경과조경 신유정 기자] 신속통합기획, 모아타운, 청년안심주택, 재정비촉진사업 등 서울 시내 곳곳에서 이뤄지고 있는 각종 도시계획사업을 ‘한눈에’ 확인할 수 있는 모바일 지도가 구축됐다. 시는 GIS(공간정보시스템) 기반의 ‘도시계획사업 모바일 지도시스템’을 시범 운영 중이라고 12일 밝혔다. 현재는 도시계획 관련 업무를 담당하는 시·구 공무원 대상 운영 중으로, 앞으로 PC 버전 개발과 시스템 안정화 단계를 거쳐 이르면 내년 하반기부터 시민에게 선보일 예정이다. 스마트폰·태블릿 등 모바일 기기로 이 시스템에 접속하면 어디서나 실시간 주요 도시계획사업 정보를 확인할 수 있다. 이번 시스템 구축으로 그간 도시계획사업 정보가 서울도시계획포털, 정비사업 정보몽땅, 시·자치구 홈페이지 등 플랫폼별로 분산 관리돼 종합적인 자료를 모으기 위해서는 해당 사업이 관리되고 있는 웹페이지에 일일이 접속, 현황을 파악해야 했던 어려움을 덜 수 있게 됐다. 또한 플랫폼마다 게재되어 있는 도시계획사업 정보의 유형도 제각각인 데다 이미지 또는 복잡한 자료로 구성돼 사업 위치나 정보 검색 및 주변 환경을 정확하게 분석하는 데도 한계가 있었다. 이에 시는 ‘도시계획사업 모바일 지도시스템’에 자치구·사업유형별 규모와 추진 현황 등 분산된 세부 사업정보를 한곳에 모으고 제공하는 정보 유형도 통일했다. 지도를 확대해 사업을 선택하면 사업이 진행되는 대상 구역이 표시되고 사업 유형과 규모, 추진 현황, 그밖에 관련 자료도 확인할 수 있다. ▲신속통합기획 ▲도시정비형 재개발 ▲재건축(공동) ▲모아타운 ▲청년안심주택 ▲재정비촉진사업(구역/존치정비/존치관리) ▲주택성능개선지원구역 등의 도시계획사업 확인이 가능하다. 특정 주소 주변의 도시계획사업이 언제부터, 어떻게 진행되고 있는지도 쉽게 열람할 수 있다. 앞서 시는 올해 4~7월 1단계로 25개 자치구별 15개 유형의 도시계획사업 3118건의 데이터베이스(DB)를 구축했으며 오는 연말까지 종로·용산·강서·송파 등 4개 시범 자치구28개 유형, 3653개의 도시계획사업 정보 데이터베이스를 구축할 계획이다. 향후 서울 시내에서 추진되는 모든 도시계획사업의 수량과 면적, 추진단계 등을 데이터베이스화할 예정이다. 서울시는 이번 ‘도시계획사업 모바일 지도시스템’ 구축이 완료되면 특정 지역에 유사 사업 중복이나 편중개발 되는 것을 막을 수 있을 뿐 아니라 도시 균형발전, 도시계획 정책 결정에도 도움될 것으로 기대하고 있다. 조남준 시 도시공간본부장은 “도시계획사업 모바일 지도시스템 구축으로 보다 효율적이고 균형 있는 ‘현장 중심의 도시계획업무’를 수행할 수 있게 될 것으로 기대된다”며 “앞으로 안정적인 서비스 제공을 위해 시스템을 지속 발전시켜 나가겠다”고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-12
국토부, 산업단지 내 수직농장 입주 허용

[환경과조경 임정우 기자] 국토교통부는 전국 1315개 산업단지에 수직농장 입주를 허용하는 시행령 개정을 오는 12일부터 본격 시행한다고 11일 밝혔다. 이번 개정을 통해 수직농장은 최초로 산업단지 입주 자격을 얻게 돼, 농업이 고부가가치 산업으로 발전할 수 있는 기틀이 마련됐다. 이번 법령 개정은 지난 3월 국토부, 농림축산식품부, 산업통상자원부가 장관급 현장간담회에서 산업단지 내 농업 산업 활성화를 위해 규제 개선을 약속한 후 속도감 있게 추진된 결과이다. 농식품부는 지난 7월 스마트농업법 시행령을 통해 수직농장 활성화의 법적 근거를 마련했으며, 국토부와 산업부는 산업입지법 및 산업집적법 시행령 개정을 통해 수직농장이 산업단지에 입주할 수 있는 길을 열었다. 이번 개정으로 농산업계는 익산 국가식품클러스터와 전국 농공단지 등에서 수직농장 모델을 적극 도입할 계획이다. 국토부에 따르면, 수직농장은 연중 일정한 환경에서 농작물을 안정적으로 생산할 수 있어 식품업계는 고품질 원료 작물을 안정적으로 공급받을 수 있다. 또한, 인근 가공공장과의 시너지로 물류 및 에너지 효율화에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 국토부는 예상하고 있다. 이상주 국토부 국토도시실장은 “관계부처 협업을 통해 수직농장이 산업 단지 내 입주할 수 있는 기틀을 마련한 것에 대해 매우 뜻깊게 생각한다” 면서, “앞으로도 수직농장 활성화 기반을 보다 공고히 할 수 있도록 인프라 시설을 체계적으로 공급하고, 용지의 합리적 배치 등 토지이용 계획의 효율화를 위한 지원을 강화해 나갈 계획이다”라고 말했다. 김종구 농식품부 농업혁신정책실장은 “여러 부처가 힘을 모아 발빠르게 대응한 덕에 우리 농업이 산업단지라는 인프라 속에서 고부가가치 산업 으로 성장할 발판을 마련하게 되었다”며, “향후 산업단지를 중심으로 수직농장과 전후방 연계산업이 확산되고 농업소득과 고용 창출에도 기여할 수 있는 산업 생태계를 강화해 나가겠다”고 말했다. 산업단지 내 수직농장 입주는 한국산업단지공단과 지자체 등 산업단지 관리기관의 관리 기본 계획에 반영될 예정이다. 국토부는 향후 산업단지 입주기업의 업종 확장을 통해 관련 산업의 생태계 확립과 성장을 적극적으로 지원하겠다는 입장이다.
- 임정우[email protected]
- 2024-11-11
부산·대구·광주·대전·울산 ‘도심융합특구’ 지정

[환경과조경 신유정 기자] 정부가 도심융합특구를 지정해 지방 혁신성장의 거점으로 활용하고, 전국 각지에 판교형 테크로밸리를 조성할 계획이다. 국토교통부는 지난달 29일 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5개 광역시에 대해 도시개발위원회 심의를 거쳐 도심융합특구를 지정하고 지난 1일 도심융합특구기본계획을 승인했다고 7일 밝혔다. 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시켜 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인하는 광역 성장거점 사업이다. 국토부는 판교 테크노밸리 성공요인으로 평가하는 ▲인프라가 갖춰진 도심에 ▲직·주·락의 균형 ▲정부 재정지원과 범부처 지원을 집중해 청년과 기업에 매력적인 공간으로 조성해 나갈 계획이다. 도심융합특구 주요 지원사항으로는 도시·건축규제를 완화해 고밀 복합개발하고, 국·공유지 사용료·부담금 감면과 임시허가·실증특례 등이 있다. 특히 입주기업을 위해 도심융합특구내 기업이 밀집된 구역을 기회발전특구로 지정 추진해 세제 지원을 강화한다. 또한 청년 종사자의 안정적인 주거지원을 위해 주택을 특별공급한다. 이를 위해 주택공급에 관한 규칙 개정을 추진하고, 향후에는 청년전용 주택기금대출과 연계해 지원하는 방안도 검토할 계획이다. 뿐만 아니라 1인 가구를 위해 창업지원주택, 청년특화 임대주택 등 기업 종사자를 위한 맞춤형 주거지원도 강화할 예정이다. 도심융합특구 지정과 함께 특구 전반의 조성 및 육성에 관한 기본계획도 함께 승인했다. 부산 도심융합특구는 센텀2 도첨산단을 중심으로 스마트선박, 로봇, 지능형기계 산업을 발전시키고 단계별 육성전략을 중심으로 부·울·경 메가시티 핵심 공간으로 만들어 나간다. 대구 도심융합특구는 경북도청 후적지, 경북대학교, 삼성창조캠퍼스를 신산업혁신거점, 인재육성거점, 창업허브거점으로 조성하는 협력구조를 구축할 계획이다. 이로써 도심항공교통(UAM), 첨단로봇, 지능형 반도체 등 핵심 산업의 인재육성, 창업, 기업육성 체계를 마련할 계획이다. 광주 도심융합특구는 현대자동차 등 모빌리티 산업의 중심지인 상무지구 인근에 위치하며, 의료디지털, 미래 모빌리티 등 첨단혁신산업을 집중 육성할 계획이다. 대전 도심융합특구는 우수한 광역교통 인프라를 가진 KTX 대전역세권을 집중 육성해, 대덕 연구개발특구 연구개발(R&D) 산업을 확산하고 UAM 등 환승체계를 구축할 계획이다. 울산 도심융합특구는 KTX 울산역세권과 울산테크노파크를 활용해 모빌리티, 이차전지, 수소 등 핵심 전략산업을 육성하고, R&D 센터를 조성하는 등 산업혁신 발신기지로 구축할 계획이다. 한편 기본계획이 승인됨에 따라 부산 센텀2 도시첨단산업단지(1단계, 17만㎡, 161억원)와 대구 캠퍼스혁신파크(1만7000㎡, 585억원)를 착공하는 등 도심융합특구 사업의 일환으로 속도감 있게 추진할 수 있게 됐다. 이상주 국토부 국토도시실장은 “그간 각 지자체와 수차례에 걸친 사전 자문회의를 토대로 도심융합특구법이 시행된 지 6개월여 만에 신속하게 기본계획을 수립해 사업 추진에 큰 기반을 마련했다”며 “앞으로도 도심융합특구 내 연계사업을 조속히 착수하고, 지역의 성장거점으로 발전할 수 있도록 범부처의 협력을 강화해 집중 지원을 아끼지 않을 것이다”고 말했다.
- 신유정[email protected]
- 2024-11-07

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