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뉴타운‧재개발 해제지역, 주택·기반시설 노후 '심각' 서울연구원 ‘뉴타운·재개발 해제지역 실태분석과 주거재생방향’ 발표
  • 나창호 (ch_19@daum.net)
  • 입력 2018-11-08 13:59
  • 수정 2018-11-08 13:59
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뉴타운 수습방향(이미지=서울연구원 제공)


[환경과조경 나창호 기자] 서울시 뉴타운‧재개발 해제지역의 노후주택 개량과 기반시설 정비가 시급한 것으로 드러났다. 


8일 서울연구원이 발표한 ‘뉴타운·재개발 해제지역 실태분석과 주거재생방향’ 연구보고에 따르면 정비구역에서 해제된 393개 지역 가운데 20년이 경과된 건축물이 60% 이상인 지역이 약 87.5%에 달하는 것으로 조사됐다. 


해제지역은 접도여건과 필지조건이 불량한 경우가 많아 주택개량이 어려워 필지별 건축물 노후화가 더욱 가속화되고 있다. 해제지역 대부분이 저층주거지이다. 이에 노후주택 정비와 함께 기초생활인프라를 포함한 물리적 환경개선을 위한 정책지원 확대가 매우 시급한 실정이다. 


해제지역 주민과 공공, 주민 간의 갈등도 남아있다. 해제 이후에도 해제여부를 놓고 주민 찬반 갈등이 여전한 곳도 있으며, 매몰비용, 보조금 등을 둘러싼 문제, 개량에 대한 정보 부족에 대한 불만, 주거환경 개선 등의 요구 목소리도 높다. 게다가 서울시의 행정적 노력은 주민이 체감할 수 있는 수준에 미치지 못하고 있다.


이를 위해 시급성이 높은 우선 대상지역에 대한 전략적인 주거재생 추진, 주택개량을 위한 지원확대, 해제지역별 맞춤형 지원 등 체감가능한 공공지원을 통해 도시재생 효과를 높여야 한다고 제안했다.   


또한 해제지역 대부분이 저층주거지인 만큼, 해제지역을 포함한 저층주거지 전체에 대한 종합관리계획 수립도 검토할 수 있다고 전했다.

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