용산국제업무지구 개발 밑그림 공개…정치·경제·문화 기능 연결

49.5만㎡ 용산정비창 일대 도시개발구역 지정…서울시·국토부·코레일·SH 맞손

정승환 ([email protected])

입력 2024-11-28 23:47
수정 2024-11-28 23:47

[환경과조경 정승환 기자] 서울 용산구 국제업무지구의 개발 청사진이 공개됐다.

서울시는 49만5000㎡ 규모 용산정비창 일대를 도시개발구역으로 지정, 개발계획을 고시했다고 28일 밝혔다. 지난 2월 개발계획안 발표 후 9개월 만에 사업 추진을 위한 밑그림을 확정한 것이다.

이를 위해 시는 국토교통부, 한국철도공사, 서울주택도시공사가 28일 용산국제업무지구를 미래 국가경쟁력의 새로운 중심지로 조성하기 위한 협력 사항을 담은 공동협약서를 체결했다고 밝혔다.

협약을 체결한 4개 기관은 앞으로 용산국제업무지구의 공간계획, 상징적 공간 조성, 스마트도시 및 에너지자립 도시 조성, 교통개선, 그리고 주택공급 등과 관련해 긴밀히 협력하기로 했다.

협약에 따르면 건축물의 용도와 밀도 규제가 없는 화이트존인 ‘도시혁신구역’을 지정해 창의적이고 혁신적인 공간조성과 고밀 복합개발을 유도한다. 용산국제업무지구가 글로벌 비즈니스 허브로 성공적으로 발돋움하는데 필요한 제도개선과 행정지원을 지속해서 추진할 예정이다.

용산시대 구현에 발맞춰 정치(대통령실), 경제(용산국제업무지구), 문화(용산공원) 기능을 연결해 랜드마크를 조성한다.

용산국제업무지구~용산공원을 잇는 입체보행녹지 ‘용산게이트웨이’ 사업은 구체적인 계획을 내년 10월까지 마련한다. 또 용산국제업무지구의 중심공간인 8만㎡ 공중공원인 ‘그린스퀘어’에는 공연장, 전시관, 도서관 등을 연계한 복합문화공간과 최대 1만명 까지 입장할 수 있는 야외공연장도 마련할 계획이다.

최첨단 교통, 물류, 도시서비스 등 스마트 기술도 도입된다. 제로에너지건축물 조성 등을 통해 2050년까지 용산국제업무지구를 미래도시 선도모델인 에너지자립도시로 육성할 계획이다.

개발사업으로 인한 주변부 교통혼잡을 최소화하기 위해 광역교통개선대책에 총 3조5780억 원의 예산이 투입될 예정이다. 도로기능을 강화하고 철도중심의 대중교통체계 구축을 기본방향으로 도로 신설·확장, 교차로 개선, 한강 보행교 등 총 17개 사업을 추진을 위해 내년 상반기 중 관련 용역을 발주해 2030년부터 단계적으로 준공할 예정이다.

또 서울 중심부의 선호 입지인 용산국제업무지구에 6000가구와 주변 지역에 7000가구로 총 1만3000가구 규모 주거단지를 확충한다. 특히 공공이 추진하는 용산도시재생혁신지구(600호 계획) 사업 등을 조속히 진행할 계획이다.

이날 용산국제업무지구 홍보브랜드 ‘용산서울코어’도 공개했다. 시 관계자는 “서울의 중심을 넘어 미래 아시아‧태평양의 중심이자 핵심으로 도약한다는 의미를 담은 브랜드로 국민선호도 조사를 거쳐 최종 선정했다”고 밝혔다.

협약을 체결한 4개 기관은 앞으로 용산국제업무지구에 글로벌 지역본부 등을 두어 세계적인 기업과 해외자본 유치를 위해 홍보브랜드를 적극적으로 활용할 계획이다. 또 국제 콘퍼런스, 투자자 간담회, 전문가 포럼, 부동산 박람회 등 마케팅 활동에 공동으로 협력해 나갈 예정이라고 밝혔다.

오세훈 서울시장은 “용산국제업무지구는 대한민국의 미래 국가경쟁력을 상징하는 공간으로 경제를 활성화하고 도시 경쟁력을 끌어올리는 두 가지 목표를 모두 실현할 것”이라며 “용산국제업무지구 조성사업이 성공적으로 추진되도록 함께 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.

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