환경과조경

베를린 슈판다우 수변개발

개요
·위치 _ 독일 베를린시 서부 슈프레강 남쪽강변
·면적 _ 206ha(약62만5천평)
·목표 _ 고용, 주거, 여가기능이 어우러진 복합도시 공간
·개발주체 _ Wasserstadt Berlin GmbH(베를린 수변도시개발 주식회사, 베를린시와 베를린 주은행 공동출자)

개발 배경
대도시 인구유입으로 급격한 인구증가와 동서 베를린 통합으로 근교도시 개발의 필요성 고조

주요계획내용
·주거단지 규모 _ 9,300가구
·상업시설 규모 _ 연면적 730,000㎡(약22만평)
·강변창고였던 Oberhavel지역을 9개의 지구로 나누어 개발시작

개발원칙
·물에 관한 정체성 _ 강변은 어느 곳에서도 접근 가능하여야 하며, 가로와 광장들은 물을 향하여 열림
·공공옥외공간 _ 주거단지 내 주민들이 공유할 수 있는 넓은 녹지 조성
·건축물 _ 5층에서 7층 정도의 규모로 중정형 건물-블록을 둘러싸는 도시적 건조방법-을 통한 도시 특성 부여
·리모델링 _ 다양한 형태의 공장들이 높은 수준의 관계성을 가진 건물로 리모델링

시드니 바란가루 지역 개발계획

개요 및 계획내용
·달링하버(연간2,600만 명 방문)와 락스(The Rocks, 1,370만 명 방문)사이에 위치
·1999년에 설립된 시드니항구수변개발청(SHFA, Sydney Harbour Fore-shore Authority)에 의해 개발 및 관리(시드니항 수변의 달링하버, 락스, 루나파크, 피어몬트, 바란가루 등을 개발 및 관리)
·총면적 22ha인 바란가루지역은 뉴사우스웨일즈 주정부 소유로 시드니 도심 중심업무지역의 확장거점으로 국제현상설계를 통하여 계획안이 선정되어 최소 50%의 수변공원을 확보하고 최소 5등급의 친환경인증 건축물을 건축하도록 함
·수변으로는 선형공원(11ha), 수변으로부터 중심업무지구 방향으로 점증적인 높이규제(시드니항의 북측에서 남측으로 서측에서 동측으로 점증적인 스카이라인을 형성 유도)

-베를린 룸멜부르크 만 수변개발
-브리즈번 사우스뱅크 지역 개발
-요코하마 미나토미라이 21(MM21)
-로테르담 카펜주드
-뉴욕 배터리파크시티
-로드아일랜드주 프라비던스시 워터플레이스 파크
-포틀랜드 펄 디스트릭트 개발계획

보다 자세한 내용은 본지 2008년 7월호(통권 243호) 124~133면에 수록되어 있습니다.