환경과조경

재개발사업의 주체는 토지소유자 또는 조합이 될 수도 있고 국가·지방자치단체·공공기관이 될 수도 있다. 대상지인 을지로2가 재개발 사업은 대한주택공사가 적극 참여하여 사업이 완료되었다.
「을지로 2가 재개발 사업 현황」보고서에서는 주택공사가 개입하게 된 배경을 “…그동안 공공기관의 적극적인 참여 없이 민간기업, 투지소유자, 또는 조합에만 의존하여 시행됨으로써 공공성과 공익성면에서는 그 의미가 결여되어 참다운 도시기능의 향상, 쾌적한 도시공간의 창출 등의 명제에서는 그 효과가 미흡하였다”라고 기술하고 있다.
을지로 재개발은 조경의 측면에서 공공성의 확보에 노력한 점이 좋은 평을 받을 것 같고 식재에서도 문제는 있지만 잣나무 등 성격을 주는 수목(character tree)의 대담한 사용, 환경조각의 기여 등이 평가되었으며 재개발의 목표를 어느 정도는 달성한 것으로 보인다. 다만 아쉬운 것은 좀 더 명확한 문제해결과 보행의 중요성, 옥외공간의 주차장화의 모순, 설계의 예술적 면의 중요성 등이 좀 더 인식되고 발전되었으면 한다.