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SH공사, 아파트 건설원가 내역서 공개 공종별 도급공사비 47개, 지급자재비 6개, 기타 직접 공사비 6개 등 총 61개 항목
  • 이형주 (jeremy28@naver.com)
  • 입력 2020-07-28 14:58
  • 수정 2020-07-28 14:58

[환경과조경 이형주 기자] 서울주택도시공사(SH공사)가 정부 및 지자체 산하 공기업 중 최초로 분양아파트의 준공 건설원가 내역서를 공개하기로 했다.


SH공사는 앞으로 분양아파트의 준공 건설원가를 61개 항목별로 공개한다고 28일 밝혔다.


공종별 직접 도급계약 및 지급자재 자체발주를 통해 사업을 추진하는 주택건설사업자가 분양아파트에 대해서 준공 건설원가를 항목별로 공개하는 것은 정부 및 지자체 산하 공기업 중 SH공사가 최초다.


이번 건설원가 공개 대상은 SH공사가 입주자모집공고를 시행하고, 건설공사 및 지급자재에 대해 발주·계약·관리·감독하는 분양아파트다. 준공된 단지 중 항동 하버라인 4단지를 공개 시범단지로 선정해 29일 『준공 건설원가 내역서』를 공개하고, 이후 준공되는 고덕강일 공공분양 아파트부터 순차적으로 공개할 예정이다.


SH공사는 이전에도 분양가 공시항목을 12개에서 62개로 확대시킨 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 이 개정되기에 앞서 2018년 10월부터 선제적으로 분양가 공시항목을 확대 공개해 왔다.


하지만 기존 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제15조의 공시항목(62개)에 따른 분양가 공개서는 실제 건설원가를 반영하지 못 한다는 단점이 있었다는 것이 SH공사 설명이다.


SH공사는 이를 보완해 서울시민의 알권리 충족과 더 나은 행정서비스를 제공하고자 아파트 건설공사에 실제 투입된 공사비를 기반으로 작성한 ‘준공 건설원가 내역서’를 공개하기로 결정했다.


준공 건설원가 내역은 도급공사비 47개, 지급자재비 6개, 기타 직접공사비 6개, 그밖의 비용 2개 등 총 61개 항목이다.


도급공사비 중 토목분야는 조경공사, 토공사, 흙막이공사, 옹벽공사 등 공종별로 9개 공사비가 공개된다. 지급자재비는 건축공사, 토목공사 등 공사별로 6개 항목, 기타 직접공사비는 간접비 성격의 감리비, 설계비 등을 포함해 6개 항목으로 공개한다. 그밖의 비용은 건설자금이자, 직접인건비 및 경비 등 2개 항목으로 공개한다.


건설원가 공개는 관계법령 또는 서울시 조례 개정 등에 따른 수동적 공개가 아닌, SH공사의 주도적 결정으로 이뤄졌다.


김세용 SH공사 사장은 “이번 준공 건설원가 공개를 통해 공기업으로서 주택건설공사의 투명성을 강화하고, 최근 급등한 주택가격 안정에 기여할 수 있을 것으로 기대하고 있다”며 “앞으로도 적극적 정보개방을 통해 투명한 경영과 시민의 알권리 보장을 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.


29일 공개되는 항동 하버라인 4단지 아파트 등 향후 공개되는 『준공 건설원가 내역서』 전문은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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